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2024版特色商业街铺面租赁合同范本
本合同目录一览
1.甲方基本信息
1.1甲方名称
1.2甲方地址
1.3甲方联系人
1.4甲方联系方式
2.乙方基本信息
2.1乙方名称
2.2乙方地址
2.3乙方联系人
2.4乙方联系方式
3.铺面信息
3.1铺面位置
3.2铺面面积
3.3铺面结构
3.4铺面设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限续签
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付周期
5.3租金支付方式
5.4汇款账户信息
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还方式
7.租金调整
7.1租金调整频率
7.2租金调整方式
7.3租金调整通知
8.使用范围及限制
8.1使用范围
8.2使用限制
8.3违规使用处理
9.维修及保养责任
9.1甲方维修责任
9.2乙方维修责任
9.3保养责任
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同份数
第一部分:合同如下:
1.甲方基本信息
1.1甲方名称:商业街管理有限公司
1.2甲方地址:市区路号
1.3甲方联系人:
2.乙方基本信息
2.1乙方名称:商贸有限公司
2.2乙方地址:市区路号
2.3乙方联系人:
3.铺面信息
3.1铺面位置:商业街A栋1楼101号
3.2铺面面积:50平方米
3.3铺面结构:单层,带独立卫生间
3.4铺面设施:空调、照明、插座、消防器材
4.租赁期限
4.1租赁起始日期:2024年1月1日
4.2租赁终止日期:2027年12月31日
4.3租赁期限续签:租赁期满前一个月,双方可协商续签。
5.租金及支付方式
5.1租金金额:每月人民币10,000元整
5.2租金支付周期:每月支付一次
5.3租金支付方式:乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户
5.4汇款账户信息:账户名称:商业街管理有限公司,账号:0,开户行:银行分行
6.押金及退还
6.1押金金额:人民币10,000元整
6.2押金退还条件:乙方在合同期满且无违约行为的情况下,甲方应无息退还押金。
6.3押金退还方式:乙方应在合同期满后一个月内,凭合同及相关凭证向甲方提出退还押金申请,甲方应在收到申请后十个工作日内退还。
7.租金调整
7.1租金调整频率:每三年调整一次
7.2租金调整方式:根据市场行情及甲方成本变化情况,双方协商确定调整比例。
7.3租金调整通知:租金调整前一个月,甲方应以书面形式通知乙方。
8.使用范围及限制
8.1使用范围:乙方租赁的铺面仅用于经营零售业务,不得用于仓储、住宿等非商业用途。
8.2使用限制:乙方不得在其经营场所内从事违法违规活动,不得经营国家禁止或限制的商品。
8.3违规使用处理:如乙方违反上述使用范围或限制,甲方有权终止合同,并要求乙方立即停止违规行为。
9.维修及保养责任
9.1甲方维修责任:甲方负责租赁期间铺面主体的维修和保养,包括但不限于屋顶、墙体、地面、公共区域等。
9.2乙方维修责任:乙方负责租赁期间铺面内部设施的维修和保养,包括但不限于水电设施、空调、照明等。
9.3保养责任:乙方应保持铺面内外整洁,并按甲方要求进行定期清洁和保养。
10.违约责任
10.1甲方违约责任:如甲方未按时提供租赁铺面或提供虚假信息,应向乙方支付违约金,金额为一个月租金。
10.2乙方违约责任:如乙方未按时支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为每日租金的1%。如乙方擅自改变使用性质或损坏租赁物,应承担相应的赔偿责任。
11.争议解决
11.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,如协商不成,可提交市区人民法院诉讼解决。
11.2争议解决机构:市区人民法院
12.合同解除
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