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商业综合体租赁经营合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本合同”指本商业综合体租赁经营合同。

1.1.2“甲方”指出租方，即商业综合体的所有权人。

1.1.3“乙方”指承租方，即租赁经营商业综合体的当事人。

1.1.4“商业综合体”指位于________________的________________商业综合体。

1.1.5“租赁期间”指本合同约定的乙方租赁经营商业综合体的期限。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在租赁经营商业综合体过程中的权利、义务和责任。

第二章租赁物及用途

2.1租赁物

2.1.1甲方出租给乙方的商业综合体包括：________________（详细描述商业综合体的具体位置、面积、建筑结构等）。

2.1.2商业综合体内设施及设备：________________（详细描述设施及设备名称、数量、规格等）。

2.2用途

2.2.1乙方租赁经营商业综合体的用途为：________________（详细描述租赁用途，如：商业、办公、餐饮等）。

2.2.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得改变租赁物的用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：________________（现金、转账、等）。

3.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途，并保证租赁物在租赁期间的安全使用。

4.1.3甲方有权对乙方租赁经营情况进行监督，对乙方违反本合同的行为提出整改要求。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动。

4.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按照本合同约定提供租赁物的，应支付乙方违约金，违约金为租赁期间租金的__%。

5.1.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。

5.2.2乙方未按照本合同约定用途使用租赁物，或擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁期间租金的__%。

5.2.3乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

第六章维修与保养

6.1甲方维修与保养责任

6.1.1甲方负责租赁物主体结构及设施的维修与保养，保证租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁物维修保养的合理要求后__个工作日内完成维修保养工作。

6.1.3甲方进行的维修保养不得影响乙方的正常经营活动。

6.2乙方维修与保养责任

6.2.1乙方负责租赁物内部装饰及设施的日常维护保养。

6.2.2乙方在进行内部装饰或增设设施时，应提前向甲方提交设计方案，并经甲方书面同意后方可实施。

6.2.3乙方应保证其使用和维护的设施设备符合国家安全标准，不得对租赁物造成损害。

第七章保险

7.1甲方保险责任

7.1.1甲方应就租赁物的主体结构及公共部位投保相应保险，并保证保险有效。

7.1.2甲方应在保险发生后，及时向保险公司报案，并采取必要措施减少损失。

7.2乙方保险责任

7.2.1乙方应就租赁物内部的装饰、设施及自有物品投保相应保险，并保证保险有效。

7.2.2乙方应在保险发生后，及时向保险公司报案，并采取必要措施减少损失。

第八章安全与环保

8.1甲方安全与环保责任

8.1.1甲方应保证租赁物