2024版协议代持范文：个人房产代持操作规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版协议代持范文：个人房产代持操作规范

本合同目录一览

1.代持协议概述

1.1代持关系定义

1.2代持房产基本情况

1.3代持协议生效条件

2.代持双方的权利与义务

2.1代持人的权利

2.1.1代持房产的使用权

2.1.2代持房产的收益权

2.1.3代持房产的处分权

2.2代持人的义务

2.2.1保管代持房产

2.2.2维护代持房产的合法权益

2.2.3按约定支付相关费用

3.代持房产的管理与使用

3.1代持房产的登记与过户

3.2代持房产的维修与保养

3.3代持房产的租赁与转让

4.代持期间的费用承担

4.1房产税费承担

4.2维修费用承担

4.3其他费用承担

5.代持期限及解除条件

5.1代持期限约定

5.2代持解除条件

6.代持房产的处置

6.1处置方式

6.2处置收益分配

6.3处置费用承担

7.代持期间的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.不可抗力条款

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件发生后的处理

9.3不可抗力事件解除合同的条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2通知送达地址

10.3送达方式

11.合同的签订与生效

11.1合同签订

11.2合同生效

12.合同的变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.代持协议概述

1.1代持关系定义

1.2代持房产基本情况

代持房产位于（具体地址），房产证号（房产证号），建筑面积（建筑面积），用途（用途），房屋结构（房屋结构），产权性质（产权性质）。

1.3代持协议生效条件

1.1双方已签署本协议；

1.2乙方已向甲方支付代持费用；

1.3代持房产的产权已过户至甲方名下。

2.代持双方的权利与义务

2.1代持人的权利

2.1.1代持房产的使用权

甲方有权在代持期间，按照乙方的指示使用代持房产，但不得改变房产用途。

2.1.2代持房产的收益权

甲方有权在代持期间，按照乙方的指示收取代持房产的租金、分红等收益。

2.1.3代持房产的处分权

甲方无权单独处分代持房产，处分行为需经乙方同意。

2.2代持人的义务

2.2.1保管代持房产

甲方应妥善保管代持房产，确保房产的安全、完整。

2.2.2维护代持房产的合法权益

甲方应维护代持房产的合法权益，不得侵害乙方的利益。

2.2.3按约定支付相关费用

甲方应按照本协议约定，按时支付房产相关的税费、维修费用等。

3.代持房产的管理与使用

3.1代持房产的登记与过户

代持房产的登记和过户手续由甲方负责办理，相关费用由乙方承担。

3.2代持房产的维修与保养

代持房产的维修和保养费用由乙方承担，甲方应确保代持房产处于良好状态。

3.3代持房产的租赁与转让

代持房产的租赁与转让需经乙方同意，所得收益归乙方所有。

4.代持期间的费用承担

4.1房产税费承担

代持房产的税费由乙方承担，甲方在收到乙方支付的费用后，应及时代为缴纳。

4.2维修费用承担

代持房产的维修费用由乙方承担，甲方应确保维修及时、合理。

4.3其他费用承担

其他与代持房产相关的费用，按照本协议约定或双方协商确定的方式承担。

5.代持期限及解除条件

5.1代持期限约定

本协议的代持期限为（代持期限），自协议生效之日起计算。

5.2代持解除条件

5.2.1乙方未按时支付代持费用；

5.2.2甲方违反本协议约定，损害乙方利益；

5.2.3出现不可抗力事件，经双方协商无法继续履行本协议；

5.2.4其他经双方书面同意的解除条件。

6.代持房产的处置

6.1处置方式

代持房产的处置方式由乙方决定，甲方应协助办理相关手续。

6.2处置收益分配

代持房产处置所得收益，按照本协议约定或双方协商确定的方式分配。

6.3处置费用承担

代持房产处置过程中产生的费用，由乙方承担。

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1任何一方未按本协议约定履行其义务；

8.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

8.1.3任何一方擅自变更代持房产的用途；

8.1.4任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露代持房产的敏感信息。

8.2违约责任承担

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