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2024版物业管理公司节能改造项目合同

本合同目录一览

1.项目背景及概述

1.1项目背景

1.2项目概述

2.双方权利义务

2.1物业管理公司权利

2.2物业管理公司义务

2.3业主权利

2.4业主义务

3.项目范围及内容

3.1项目范围

3.2项目内容

4.项目实施进度及节点

4.1项目实施进度安排

4.2项目节点划分

5.项目费用及支付方式

5.1项目费用构成

5.2项目费用支付方式

6.质量要求及验收标准

6.1质量要求

6.2验收标准

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：项目实施方案

10.2附件二：相关资质证书

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释顺序

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同生效日期

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条项目背景及概述

1.1项目背景

甲方（物业管理公司）为提升物业管理水平，降低能源消耗，根据国家相关节能政策和法规，决定对物业管理区域进行节能改造。

1.2项目概述

本节能改造项目主要包括对物业管理区域内建筑物的外墙保温、屋面防水、门窗更换、照明系统升级、电梯改造等节能措施。

第二条双方权利义务

2.1物业管理公司权利

（1）根据合同约定，对项目进行组织、实施和监督管理；

（2）对业主违反节能规定的行为进行制止和纠正；

（3）在合同约定范围内，对项目进度、质量和费用进行监督。

2.2物业管理公司义务

（1）按照合同约定，确保项目按时、按质完成；

（2）对项目过程中产生的相关文件、资料进行归档保管；

（3）在项目完成后，对项目进行验收，确保符合合同约定。

2.3业主权利

（1）对节能改造项目进行监督，提出合理化建议；

（2）享受节能改造后的节能效益；

（3）在合同约定范围内，对项目进度、质量和费用进行监督。

2.4业主义务

（1）按照合同约定，配合物业管理公司进行节能改造；

（2）遵守节能规定，不得擅自改变节能改造措施；

（3）在项目实施过程中，不得干扰施工。

第三条项目范围及内容

3.1项目范围

本节能改造项目范围为物业管理区域内所有建筑物，包括但不限于住宅、商业、办公等。

3.2项目内容

（1）外墙保温：对建筑物外墙进行保温处理；

（2）屋面防水：对建筑物屋面进行防水处理；

（3）门窗更换：更换节能门窗；

（4）照明系统升级：升级照明系统，降低能耗；

（5）电梯改造：对电梯进行节能改造。

第四条项目实施进度及节点

4.1项目实施进度安排

本节能改造项目分为四个阶段，具体进度安排如下：

第一阶段：项目前期准备（1个月）

第二阶段：项目施工（3个月）

第三阶段：项目验收（1个月）

第四阶段：项目投入使用（1个月）

4.2项目节点划分

（1）节点一：项目设计完成；

（2）节点二：项目招标完成；

（3）节点三：项目施工完成；

（4）节点四：项目验收合格。

第五条项目费用及支付方式

5.1项目费用构成

（1）设计费；

（2）材料费；

（3）人工费；

（4）施工费；

（5）管理费；

（6）其他相关费用。

5.2项目费用支付方式

（1）甲方支付设计费、材料费、人工费等费用；

（2）乙方在项目完成后，根据合同约定，向甲方支付施工费、管理费等费用。

第六条质量要求及验收标准

6.1质量要求

本节能改造项目应满足国家相关节能标准和规范要求，确保项目质量和节能效果。

6.2验收标准

（1）项目设计文件应符合国家相关标准和规范；

（2）项目施工质量应符合合同约定和验收标准；

（3）项目完成后，应符合国家相关节能标准和规范要求。

第七条违约责任

7.1违约行为及认定

（1）甲方未按合同约定支付费用；

（2）乙方未按合同约定完成项目；

（3）任何一方违反合同约定，导致项目延误、质量不合格或造成损失。

7.2违约责任承担

（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；

（2）乙方未按时完成项目，应承担相应的违约责任；

（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的损失。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为仲裁委员会。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）项目实施完毕，经双方验收合格；

（2）本合同