2024版二手房销售合同模板3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版二手房销售合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订日期及地点

2.房屋产权状况

2.1房屋产权证明文件

2.2房屋权属情况说明

2.3房屋是否存在共有人

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

3.2付款方式及时间安排

3.3付款凭证及验收

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋交付责任及义务

4.3房屋使用范围及限制

5.房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵责任及处理

5.3瑕疵鉴定及赔偿

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件及程序

6.2违约责任及赔偿

6.3争议解决方式

7.附件及补充条款

7.1附件一：房屋产权证复印件

7.2附件二：房屋买卖合同补充协议

7.3补充条款一：房屋装修及设备清单

7.4补充条款二：税费承担约定

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用及管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.3附件三：房屋装修及设备清单

11.4附件四：税费承担约定

12.合同签署

12.1合同签署时间及地点

12.2合同签署人签字或盖章

12.3合同签署见证人签字

13.合同保管

13.1合同保管责任

13.2合同保管方式

13.3合同保管期限

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一：房屋维修责任

14.2其他约定事项二：房屋保险

14.3其他约定事项三：合同附件补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址

1.2房屋基本信息

房屋坐落：具体地址

房屋产权证号：

房屋面积：平方米

房屋结构：砖混结构/框架结构等

房屋用途：住宅/商业等

1.3合同签订日期及地点

签订日期：年月日

签订地点：具体地址

2.房屋产权状况

2.1房屋产权证明文件

甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。

2.2房屋权属情况说明

房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

2.3房屋是否存在共有人

房屋不存在共有人，甲方对房屋享有完全的处分权。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

房屋交易总价为人民币_____元整。

3.2付款方式及时间安排

（1）签订合同后____日内，支付人民币_____元作为定金；

（2）____日前，支付人民币_____元；

（3）房屋交付前，支付人民币_____元；

3.3付款凭证及验收

乙方支付房款后，甲方应提供相应的付款凭证，并经双方共同验收。

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间及条件

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件。

4.2房屋交付责任及义务

甲方负责将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。

4.3房屋使用范围及限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

5.2瑕疵责任及处理

如房屋存在质量瑕疵，甲方应在收到乙方通知后____日内予以修复或赔偿。

5.3瑕疵鉴定及赔偿

双方可共同委托第三方机构进行质量鉴定，鉴定费用由责任方承担，鉴定结果为最终依据。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件及程序

（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；

（2）房屋产权证明文件存在虚假情况；

（3）房屋存在严重质量问题，无法修复。

合同解除程序：双方协商一致，签订解除合同协议。

6.2违约责任及赔偿

一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。

6.3争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁或向____人民法院提起诉讼。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）房屋交付并使用完毕；

（2）合同约定的各项义务履行