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2024版绿色生态房地产开发代建项目合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3合同适用地区与范围

2.合同主体

2.1开发商信息

2.2代建方信息

2.3合同签署日期

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

3.5项目投资估算

4.项目建设内容

4.1建设规模

4.2建设标准

4.3建设工期

4.4工程进度计划

5.代建方责任与义务

5.1设计责任

5.2施工管理责任

5.3质量管理责任

5.4安全管理责任

5.5交付管理责任

6.开发商责任与义务

6.1投资责任

6.2土地使用权提供责任

6.3政府审批责任

6.4资金筹措责任

6.5合同履行监督责任

7.项目融资

7.1融资方式

7.2融资比例

7.3融资期限

7.4融资利率

8.工程造价与结算

8.1工程造价组成

8.2工程造价确定方法

8.3工程结算方式

8.4工程变更及索赔

9.付款方式与期限

9.1付款方式

9.2付款期限

9.3付款条件

9.4逾期付款责任

10.税费承担

10.1税费种类

10.2税费承担方式

10.3税费缴纳期限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效日期

14.合同附件

14.1项目可行性研究报告

14.2项目用地规划许可证

14.3项目建设规划许可证

14.4项目施工许可证

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规订立。

1.1.2合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

1.2合同适用的法律法规

1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规。

1.2.2合同执行过程中，如遇法律法规变更，双方应协商一致，对合同进行相应调整。

1.3合同适用地区与范围

1.3.2本合同约定事项适用于项目建设的全过程。

2.合同主体

2.1开发商信息

2.1.1甲方（开发商）名称：房地产开发有限公司

2.1.2甲方法定代表人：

2.1.3甲方住所：省市区路号

2.2代建方信息

2.2.1乙方（代建方）名称：建筑工程有限公司

2.2.2乙方法定代表人：

2.2.3乙方住所：省市区路号

2.3合同签署日期

2.3.1本合同自双方法定代表人签字、盖章之日起生效。

3.项目概况

3.1项目名称

3.1.1本项目名称：生态居住区

3.2项目地点

3.2.1项目位于省市区路东侧，占地面积约平方米。

3.3项目规模

3.3.1项目总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。

3.4项目性质

3.4.1本项目为住宅性质，符合国家住宅建设标准。

3.5项目投资估算

3.5.1项目总投资估算为人民币亿元。

4.项目建设内容

4.1建设规模

4.1.1住宅建设规模：万平方米

4.1.2商业建设规模：万平方米

4.1.3办公建设规模：万平方米

4.2建设标准

4.2.1住宅建设标准：按照《住宅设计规范》执行

4.2.2商业建设标准：按照《商业建筑设计规范》执行

4.2.3办公建设标准：按照《办公建筑设计规范》执行

4.3建设工期

4.3.1项目建设总工期为个月。

4.4工程进度计划

4.4.1甲方应于合同签订后个工作日内，将项目用地规划许可证、项目建设规划许可证等报送乙方。

4.4.2乙方应在收到甲方报送的上述证件后个工作日内，完成项目设计方案。

4.4.3乙方应在设计方案完成后个工作日内，完成施工图设计。

4.4.4乙方应在施工图设计完成后个工作日内，完成施工组织设计。

5.代建方责任与义务

5.1设计责任

5.1.1乙方负责完成本项目的施工图设计、施工组织设计等工作。

5.1.2乙方应确保设计质量，符合国家相关设计规范。

5.2施工管理责任

5.2.1乙方负责组织施工队伍，按照设计要求和质量标准进行施工。

5.2.2乙方应确保施工安全，遵守国家相关安全生产法律法规。

5.3质量管理责任

5.3.1乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。

5.3.2乙方应接受甲方及政府相关部门