2024版房地产开发商土地租用合同范本模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房地产开发商土地租用合同范本模板

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3土地使用要求

6.土地交付与验收

6.1土地交付时间

6.2土地验收标准

6.3土地验收程序

7.土地使用费及缴纳

7.1土地使用费金额

7.2土地使用费缴纳方式

7.3缴纳时间

8.土地使用权变更及转让

8.1土地使用权变更条件

8.2土地使用权转让条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X建筑有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.1.1土地所在省份：省

2.1.2土地所在城市：市

2.1.3土地所在区域：区

2.1.4土地具体地址：路号

2.2土地面积

2.2.1土地总面积：10000平方米

2.3土地性质

2.3.1土地性质：国有土地使用权

2.4土地用途

2.4.1土地用途：住宅及商业综合用地

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2034年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币100万元

4.2租金支付方式：按年度支付，于每年1月31日前一次性支付

4.3付款时间：2024年1月31日

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.1.1土地使用范围：仅限于本合同约定的土地用途

5.2土地使用限制

5.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变土地用途

5.3土地使用要求

5.3.1承租方应按照国家相关法律法规及出租方要求进行土地开发建设

5.3.2承租方应确保土地开发建设符合城市规划及设计要求

6.土地交付与验收

6.1土地交付时间：合同签订后30日内

6.2土地验收标准

6.2.1土地交付时应符合合同约定的土地使用条件

6.2.2土地交付时应具备基本的建设条件

6.3土地验收程序

6.3.1承租方应在土地交付后30日内完成验收

6.3.2验收不合格的，出租方应在收到验收报告后15日内进行整改

7.土地使用费及缴纳

7.1土地使用费金额

7.1.1土地使用费按年度缴纳，金额为每年人民币10万元

7.2土地使用费缴纳方式

7.2.1土地使用费按年度支付，于每年1月31日前一次性支付

7.3缴纳时间

7.3.1每年1月31日前缴纳当年的土地使用费

8.土地使用权变更及转让

8.1土地使用权变更条件

8.1.1因国家政策调整或城市规划需要变更土地用途的，经双方协商一致，可变更土地使用权

8.1.2因承租方原因需变更土地使用权，需征得出租方同意，并办理相关手续

8.2土地使用权转让条件

8.2.1承租方在租赁期限内，未经出租方同意，不得转让土地使用权

8.2.2承租方需转让土地使用权的，应提前30日书面通知出租方，并征得出租方书面同意

8.2.3土地使用权转让后，原租赁合同终止，双方重新签订租赁合同

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金或土地使用费的

9.1.2承租方违反土地使用条件，擅自改变土地用途的

9.1.3出租方未按约定交付土地或提供相关配套设施的

9.2违约责任承担方式

9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

9.2.2违约方未按时支付违约金的，应按日向守约方支付违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1