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二零二四年别墅销售溢价分成合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1双方基本信息

1.2合同主体资格

1.3合同签订时间与地点

2.合同标的

2.1二零二四年别墅销售溢价分成项目

2.2项目基本情况

2.3项目投资金额

3.销售溢价分成比例

3.1销售溢价分成比例确定

3.2销售溢价分成比例调整

3.3销售溢价分成比例计算方法

4.销售溢价分成支付方式

4.1销售溢价分成支付时间

4.2销售溢价分成支付方式

4.3销售溢价分成支付凭证

5.销售溢价分成收益分配

5.1销售溢价分成收益分配原则

5.2销售溢价分成收益分配程序

5.3销售溢价分成收益分配时间

6.合同履行与监督

6.1合同履行义务

6.2合同履行监督

6.3合同履行保障措施

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同其他约定

12.1合同履行期限

12.2合同必威体育官网网址条款

12.3合同不可抗力条款

12.4合同其他特殊约定

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名/名称、住所、联系电话、法定代表人/负责人姓名、联系方式

1.1.2买受方：姓名/名称、住所、联系电话、法定代表人/负责人姓名、联系方式

1.2合同主体资格

1.2.1出卖方具备房地产销售主体资格，有权出售涉案别墅。

1.2.2买受方具备购房主体资格，有权购买涉案别墅。

1.3合同签订时间与地点

1.3.1合同签订时间为二零二四年X月X日。

1.3.2合同签订地点为出卖方指定地点。

第二条合同标的

2.1二零二四年别墅销售溢价分成项目

2.1.1涉案别墅位于市区路号，面积为平方米。

2.1.2涉案别墅为新建别墅，规划用途为居住。

2.2项目基本情况

2.2.1项目总建筑面积为平方米，共计栋别墅。

2.2.2项目预计竣工时间为二零二五年X月。

2.3项目投资金额

2.3.1项目总投资金额为人民币万元。

第三条销售溢价分成比例

3.1销售溢价分成比例确定

3.1.1本合同销售溢价分成比例为：出卖方得%，买受方得%。

3.2销售溢价分成比例调整

3.2.1合同有效期内，如遇市场行情变动，双方可协商调整销售溢价分成比例。

3.3销售溢价分成比例计算方法

3.3.1销售溢价分成比例以实际销售溢价为准，计算公式为：（实际销售溢价项目投资金额）/实际销售溢价。

第四条销售溢价分成支付方式

4.1销售溢价分成支付时间

4.1.1销售溢价分成款项在每月X日前支付。

4.2销售溢价分成支付方式

4.2.1销售溢价分成款项通过银行转账方式支付。

4.3销售溢价分成支付凭证

4.3.1出卖方应向买受方提供销售溢价分成款项支付凭证。

第五条销售溢价分成收益分配

5.1销售溢价分成收益分配原则

5.1.1销售溢价分成收益按照合同约定的比例进行分配。

5.2销售溢价分成收益分配程序

5.2.1出卖方应在收到销售溢价分成款项后X日内将款项支付给买受方。

5.3销售溢价分成收益分配时间

5.3.1销售溢价分成收益分配时间为每月X日。

第六条合同履行与监督

6.1合同履行义务

6.1.1出卖方应按照合同约定，负责涉案别墅的销售工作。

6.1.2买受方应按照合同约定，按时支付销售溢价分成款项。

6.2合同履行监督

6.2.1双方应相互监督合同履行情况，确保合同各项条款得到履行。

6.3合同履行保障措施

6.3.1双方应采取有效措施，确保合同履行过程中出现的争议得到及时解决。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.1.1双方经协商一致，可对合同内容进行变更。

7.2合同变更程序

7.2.1合同变更需经双方签署书面文件，并作为合同附件。

7.3合同解除条件

7.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。

7.4合同解除程序

7.4.1解除合同需书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方未按合同约定时间完成别墅交