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2024版绿色环保住宅买卖预约协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人或负责人姓名

1.3协议双方联系方式

2.住宅基本信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅用途

2.5住宅楼层

2.6住宅朝向

3.买卖预约条件

3.1买卖预约价格

3.2买卖预约面积

3.3买卖预约时间

3.4买卖预约方式

4.预约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

5.履约责任

5.1协议双方履约义务

5.2履约违约责任

5.3履约争议解决方式

6.付款方式

6.1付款比例

6.2付款时间

6.3付款方式

6.4付款凭证

7.交付使用

7.1住宅交付时间

7.2住宅交付条件

7.3交付方式

8.产权转移

8.1产权转移时间

8.2产权转移手续

8.3产权转移费用

9.附属设施及设备

9.1附属设施及设备清单

9.2附属设施及设备验收标准

9.3附属设施及设备维修责任

10.住宅质量保证

10.1住宅质量标准

10.2质量保证期限

10.3质量问题处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同争议解决

14.4合同变更与补充

14.5合同签署日期

14.6合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X购房人

1.2协议双方法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3协议双方联系方式

第二条住宅基本信息

2.1住宅地址

省市区路号

2.2住宅面积

建筑面积：120平方米

2.3住宅结构

框架结构，多层住宅

2.4住宅用途

住宅

2.5住宅楼层

第5层

2.6住宅朝向

南向

第三条买卖预约条件

3.1买卖预约价格

预约总价：120万元

3.2买卖预约面积

预约面积：120平方米

3.3买卖预约时间

预约时间：2024年1月1日至2024年2月28日

3.4买卖预约方式

双方现场签订预约协议

第四条预约保证金

4.1保证金金额

保证金：2万元

4.2保证金缴纳方式

乙方将保证金汇入甲方指定账户

4.3保证金退还条件

1.双方按约定完成买卖交易；

2.协议解除或终止，且无违约行为；

3.乙方在解除或终止协议后30日内提出退还保证金申请。

第五条履约责任

5.1协议双方履约义务

1.甲方保证提供真实、合法的住宅买卖信息；

2.乙方按照约定支付保证金及后续款项；

3.双方按照约定时间办理住宅交付手续。

5.2履约违约责任

1.甲方未按约定提供住宅信息或提供虚假信息，乙方有权解除协议并要求赔偿；

2.乙方未按约定支付保证金或后续款项，甲方有权解除协议并要求赔偿；

3.双方在履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。

5.3履约争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条付款方式

6.1付款比例

1.预约保证金：2万元；

2.首付款：总房价的30%，在签订正式买卖合同后10日内支付；

3.尾款：总房价的70%，在办理产权转移手续前支付。

6.2付款时间

1.预约保证金：预约时间；

2.首付款：签订正式买卖合同后；

3.尾款：办理产权转移手续前。

6.3付款方式

现金、银行转账等双方约定的支付方式。

6.4付款凭证

乙方应在支付款项后，取得甲方开具的收款凭证。

第七条交付使用

7.1住宅交付时间

甲方应在2025年12月31日前将住宅交付给乙方。

7.2住宅交付条件

1.住宅主体结构、装修及附属设施符合合同约定；

2.住宅相关手续齐全；

3.住宅达到交付条件。

7.3交付方式

甲方将住宅钥匙交付给乙方，并办理相关交付手续。

第八条产权转移

8.1产权转移时间

自住宅交付之日起30日内，双方应共同办理住宅产权转移手续。

8.2产权转移手续

1.双方应提供真实、合法的身份证件、购房合同等相关材料；

2.甲方协助乙方办理产权转移登记手续；

3.产权转移登记费用由乙方承担。

8.3产权转移费用

1.房地产交易手续费：按当地政府规定执行；

2.房产登记费：按当地政府规定执行；

3.其他相关费用：按实际发生费用承担。

第九条附属设施及设备

9.1附属设施及设备清单