房屋划分协议书精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋划分协议书精选

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

第二条房屋使用权划分

2.1使用权归属

2.2使用期限

2.3使用方式

第三条房屋共有权人

3.1共有权人身份信息

3.2共有权人权益

3.3共有权人义务

第四条房屋维护与管理

4.1维护责任

4.2管理方式

4.3维护费用分摊

第五条房屋变更与转让

5.1变更条件

5.2转让条件

5.3变更与转让程序

第六条房屋租赁

6.1租赁条件

6.2租赁期限

6.3租金支付方式

第七条房屋抵押

7.1抵押条件

7.2抵押权人权益

7.3抵押解除条件

第八条房屋保险

8.1保险责任

8.2保险费用分摊

8.3保险理赔程序

第九条房屋拆迁与补偿

9.1拆迁条件

9.2补偿方式

9.3补偿金额分配

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3解除条件

第十二条违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

第十三条合同的履行地点和时间

13.1履行地点

13.2履行时间

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2附件说明

14.3合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，具体地理位置以中华人民共和国国土资源部颁发的土地使用权证和房屋所有权证所载明为准。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊建筑面积为【平方米】。房屋面积的具体界定以测绘部门出具的房产测绘报告为准。

1.3房屋户型

房屋户型为【室厅卫】，房间布局及使用功能如下：

卧室【间】

客厅【间】

餐厅【间】

厨房【间】

卫生间【间】

其他【】

第二条房屋使用权划分

2.1使用权归属

房屋的使用权归【共有权人姓名】共同所有，共有权人按照本合同约定分享房屋使用权及相应的权益。

2.2使用期限

房屋使用权的有效期限为【年】，自本合同签订之日起计算。除非依法或本合同另有约定，使用权期限届满后，共有权人有权依照届时有效的法律、法规和政策申请续期。

2.3使用方式

共有权人按照本合同约定共同使用该房屋，并遵守国家关于住宅使用的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三条房屋共有权人

3.1共有权人身份信息

共有权人【共有权人姓名】，身份证号码：【身份证号码】，系【关系】【共有权人姓名】之【共有权人姓名】。

3.2共有权人权益

共有权人享有按照本合同约定使用、收益和处分房屋的权利，并有权参与房屋管理、维护等事项的决策。

3.3共有权人义务

共有权人应履行按照本合同约定共同维护、管理和合理使用房屋的义务，并应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条房屋维护与管理

4.1维护责任

4.2管理方式

房屋的管理采取共同管理方式，共有权人应共同协商决定房屋管理中的重大事项，并明确各自的分工和责任。

4.3维护费用分摊

房屋的维护、修缮和保养费用按照共有权人约定的方式分摊，具体费用及分摊比例在本合同附件中详细列明。

第五条房屋变更与转让

5.1变更条件

房屋权利的变更应经全体共有权人协商一致，并依法办理变更登记手续。

5.2转让条件

房屋的转让应符合国家法律法规，并经全体共有权人协商一致。房屋转让时，转让人应依法办理过户登记手续，并将转让所得的价款按照本合同约定进行分配。

5.3变更与转让程序

房屋变更或转让的程序如下：

1)共有权人达成变更或转让的共识；

2)签署变更或转让协议，并明确各方的权利和义务；

3)按照本合同约定处理转让所得；

4)依法办理相关登记手续。

第六条房屋租赁

6.1租赁条件

房屋的租赁应符合国家法律法规，并经全体共有权人同意。租赁方应为具有租赁资格的合法个人或单位。

6.2租赁期限

房屋租赁期限最长不得超过【年】，具体租赁期限及起止日期在本合同附件中明确。

6.3租金支付方式

租金的支付方式、标准和期限在本合同附件中详细列明。租金支付周期为【】。

第八条房屋保险

8.1保险责任

房屋保险由【保险责任人】负责购买，保险责任包括但不限于火灾、雷击、爆炸、洪水、地震等不可抗力因素导致的房屋损失。

8.2保险费用分摊