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二零二四年创意产业园区店面租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物信息

2.1.店面地址及面积

2.2.店面结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

4.租金调整及递增

4.1.租金调整条件

4.2.租金递增比例及时间

5.租赁物使用范围及限制

5.1.使用范围

5.2.使用限制

6.租赁物维护及保养责任

6.1.租赁方责任

6.2.承租方责任

7.租赁物维修及保养费用

7.1.维修及保养费用承担方

7.2.维修及保养费用计算方式

8.违约责任及处理

8.1.违约情形

8.2.违约责任

8.3.违约处理方式

9.租赁物转让及转租

9.1.转让条件

9.2.转租条件

10.租赁合同解除及终止

10.1.解除条件

10.2.终止条件

10.3.解除及终止程序

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.法律适用及管辖

13.合同生效及附件

13.1.合同生效条件

13.2.附件内容

14.合同签署及见证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称：创意产业园区

1.1.2.地址：省市区路号

1.1.3.联系人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：公司

1.2.2.地址：省市区路号

1.2.3.联系人：

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

2.租赁物信息

2.1.店面地址及面积

2.1.1.地址：省市区创意产业园区A栋201室

2.1.2.面积：120平方米

2.2.店面结构及设施

2.2.1.结构：一层

2.2.2.设施：独立卫生间、中央空调、网络接口、照明设备等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.2.租金金额及支付方式

3.2.1.租金金额：人民币10万元/年

3.2.2.支付方式：每月1日支付当月租金，预付三个月租金作为押金

4.租金调整及递增

4.1.租金调整条件

4.1.1.租金调整时间：租赁期满后每三年调整一次

4.1.2.调整依据：根据市场价格及园区租金调整政策

4.2.租金递增比例及时间

4.2.1.递增比例：根据调整条件确定

4.2.2.递增时间：租赁期满后每三年递增一次

5.租赁物使用范围及限制

5.1.使用范围

5.1.1.用于商业经营

5.1.2.不得用于违法活动

5.2.使用限制

5.2.1.不得擅自改变店面结构

5.2.2.不得占用公共区域

6.租赁物维护及保养责任

6.1.租赁方责任

6.1.1.负责店面设施的正常使用

6.1.2.负责店面设施的日常保养

6.2.承租方责任

6.2.1.负责店面设施的合理使用

6.2.2.负责店面设施的日常保养，确保设施完好

7.租赁物维修及保养费用

7.1.维修及保养费用承担方

7.1.1.因正常使用导致的维修及保养费用由租赁方承担

7.1.2.因人为损坏或不当使用导致的维修及保养费用由承租方承担

7.2.维修及保养费用计算方式

7.2.1.维修及保养费用根据实际情况计算

7.2.2.维修及保养费用由承担方支付

8.违约责任及处理

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按约定支付租金

8.1.2.承租方擅自改变租赁物用途

8.1.3.承租方未按约定进行租赁物维护

8.1.4.租赁方未按约定提供租赁物

8.1.5.双方未按约定履行合同的其他违约行为

8.2.违约责任

8.2.1.对于未按约定支付租金的，承租方应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

8.2.2.对于擅自改变租赁物用途的，承租方应立即恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.2.3.对于未按约定进行租赁物维护的，承租方应承担维修及保养费用。

8.2.4.对于未按约定提供租赁物的，租赁方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。

8.2.5.对于双方未按约定履行合同的其他违约行为，应根据具体情况协商解决，协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

8.3.违约处理方式

8.3.1.对于违约行为，双方应友好协商解决。

8.3.2.协商不成的，可以申请合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁。

8.3.3.仲裁或诉讼的，仲裁或诉讼结果为终局裁决。

9.租赁物转让及转租

9.1.转让条件

9.1.1.