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二零二四年创新型房地产信托资金借款协议

本合同目录一览

第一条借款方信息

1.1借款方名称

1.2法定代表人

1.3注册资本

1.4注册地址

1.5营业执照号码

1.6组织机构代码证号码

1.7税务登记证号码

第二条借贷方信息

2.1借贷方名称

2.2法定代表人

2.3注册资本

2.4注册地址

2.5营业执照号码

2.6组织机构代码证号码

2.7税务登记证号码

第三条借款金额

3.1借款总额

3.2分期偿还金额

3.3还款期限

第四条借款用途

4.1借款用途说明

4.2项目名称

4.3项目地点

4.4项目规模

第五条借款利率

5.1基准利率

5.2利率计算方式

5.3利息支付方式

5.4利息计算公式

第六条借款期限

6.1借款期限起止日期

6.2分期偿还计划

6.3延期还款条件

6.4逾期还款罚息

第七条借款保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

第八条借款合同履行

8.1借款合同生效条件

8.2借款合同履行方式

8.3借款合同变更及解除

8.4违约责任

第九条担保条款

9.1担保方式

9.2担保物价值

9.3担保物权转移

9.4担保人义务

9.5担保人责任

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3必威体育官网网址责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

第十二条合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的责任

第十三条合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

13.3合同生效后的履行

第十四条合同附件

14.1附件一：借款合同

14.2附件二：担保合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条借款方信息

1.1借款方名称：房地产开发有限公司

1.2法定代表人：

1.3注册资本：100,000,000元人民币

1.4注册地址：省市区路号

1.5营执照号码：110101X5678

1.6组织机构代码证号码：1101015678

1.7税务登记证号码：110101

第二条借贷方信息

2.1借贷方名称：金融信托有限公司

2.2法定代表人：

2.3注册资本：500,000,000元人民币

2.4注册地址：省市区路号

2.5营执照号码：1101012.6组织机构代码证号码：11010187654321

2.7税务登记证号码：110101876543219

第三条借款金额

3.1借款总额：50,000,000元人民币

3.2分期偿还金额：10,000,000元人民币/期

3.3还款期限：自借款之日起2年

第四条借款用途

4.1借款用途说明：用于本借款方项目的开发建设

4.2项目名称：住宅小区

4.3项目地点：省市区路号

4.4项目规模：占地面积100,000平方米，总建筑面积200,000平方米

第五条借款利率

5.1基准利率：中国人民银行同期贷款基准利率

5.2利率计算方式：按月计息，按年结息

5.3利息支付方式：每月支付

5.4利息计算公式：利息=借款金额×月利率×实际借款天数/30天

第六条借款期限

6.1借款期限起止日期：自2024年1月1日起至2026年1月1日止

6.2分期偿还计划：借款分6期偿还，每月偿还1期

6.3延期还款条件：在不可抗力或其他特殊情况下，经双方协商一致，可申请延期还款

6.4逾期还款罚息：逾期还款，每日按借款金额的0.1%收取罚息

第七条借款保证金

7.1保证金金额：5,000,000元人民币

7.2保证金支付方式：在签订本合同时支付

7.3保证金退还条件：借款到期且无违约行为，借款方在收到还款后3个工作日内退还保证金

第八条借款合同履行

8.1借款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2借款合同履行方式：借款方应按照约定的用途和期限使用借款，借贷方应按照约定的利率和期限提供借款

8.3借款合同变更及解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行

8.4违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第九条担保条款

9.1担保方式：本合同项下的借款，借款方提供抵押担保

9.2担保物价值：抵押物评估价值为10,000,000元人民币

9.3担保物权转移：借款方应将抵押物的所有权转移至借贷方或其指定的第三方

9.4担保人义务：担保人应保证抵押物的合法性和有效性，并承担因抵押物而产生的法律责任