2024年度物业服务企业招投标合同模板及实务操作3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务企业招投标合同模板及实务操作

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1企业名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

2.服务项目及内容

2.1物业服务范围

2.2具体服务内容

2.3服务标准及要求

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2费用构成

3.3费用支付方式及时间

4.物业管理费收取及使用

4.1收费标准及依据

4.2收费时间及方式

4.3费用使用监督

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

5.2应急处理及事故责任

5.3维修保养责任

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护保养

6.3物业更新改造

7.物业服务合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1物业服务标准

11.2物业服务合同附件

12.合同签订及履行

12.1合同签订程序

12.2合同履行监督

12.3合同履行期限

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

13.3合同解除及终止后的责任

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1企业名称：[物业服务企业名称]

1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

1.3联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

1.4地址：[物业服务企业地址]

2.服务项目及内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设备运行维护等工作。

2.2具体服务内容：

2.2.1公共区域清洁：每日两次清扫，垃圾每日清运，保持公共区域干净整洁。

2.2.2绿化养护：定期修剪树枝，施肥浇水，保持绿化植被生长良好。

2.2.3安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全，处理突发情况。

2.2.4设备运行维护：定期检查设备，确保设备正常运行，及时维修故障设备。

2.2.5客户服务：提供24小时客服电话，及时响应业主需求。

2.3服务标准及要求：严格按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量。

3.服务期限及费用

3.1服务期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务年数]年。

3.2费用构成：

3.2.1基础服务费：[金额]元/月/平方米。

3.2.2专项服务费：[金额]元/年。

3.3费用支付方式及时间：业主按月缴纳基础服务费，专项服务费每年缴纳一次。

4.物业管理费收取及使用

4.1收费标准及依据：按照国家及地方相关政策规定，结合小区实际情况制定。

4.2收费时间及方式：每月[收费日期]前，业主通过银行转账、物业缴费等方式缴纳。

4.3费用使用监督：物业服务企业定期公布费用使用情况，接受业主监督。

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围：对小区内公共区域、设施设备、绿化等进行管理维护。

5.2应急处理及事故责任：及时处理突发事件，对因物业服务企业责任造成的事故承担相应责任。

5.3维修保养责任：定期对小区设施设备进行保养，确保其正常运行。

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定：业主应遵守国家相关法律法规，合理使用物业设施设备。

6.2物业维护保养：物业服务企业负责物业的日常维护保养工作。

6.3物业更新改造：根据小区实际情况，制定物业更新改造计划，并报业主大会或业主委员会批准。

7.物业服务合同变更及解除

7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

7.2合同解除条件：