2024年度嘉兴通用冷库出租合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度嘉兴通用冷库出租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.冷库基本信息

2.1冷库位置

2.2冷库面积

2.3冷库设施

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.出租费用

4.1出租费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.使用范围

6.1冷库使用范围

6.2使用限制

7.维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

9.保险

9.1出租方保险

9.2承租方保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：嘉兴市冷库有限公司

出租方地址：嘉兴市区路号

出租方法定代表人：

1.2承租方信息

承租方名称：嘉兴市食品贸易有限公司

承租方地址：嘉兴市区路号

承租方法定代表人：

2.冷库基本信息

2.1冷库位置

冷库位于嘉兴市区路号，具体地址：嘉兴市区路号栋室

2.2冷库面积

冷库总面积为1000平方米，其中有效使用面积为800平方米

2.3冷库设施

冷库配备有制冷机组、冷冻机组、保温板、通风设备、消防设施等

3.出租期限

3.1出租起始日期

本合同出租期限自2024年1月1日起计算

3.2出租终止日期

本合同出租期限至2024年12月31日止

4.出租费用

4.1出租费用总额

本合同出租费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2付款方式

承租方应于合同签订之日起五个工作日内，将首期租金人民币伍万元整（￥50,000.00）支付至出租方指定账户

4.3付款时间

每年租金于每年1月1日前支付，一次性支付全年租金

5.租金调整

5.1调整依据

本合同租金根据国家相关政策及市场行情进行调整

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次

5.3调整幅度

租金调整幅度根据国家相关政策及市场行情进行合理确定

6.使用范围

6.1冷库使用范围

冷库仅用于食品储存，不得用于其他非法用途

6.2使用限制

承租方在使用冷库过程中，应遵守国家相关法律法规及出租方规定，不得影响其他承租方及出租方权益

7.维护与保养

7.1出租方责任

出租方负责冷库的日常维护保养，确保冷库设施正常运行

7.2承租方责任

承租方负责冷库内部设施的合理使用，不得损坏冷库设施；租赁期满或合同解除后，应将冷库恢复原状

8.安全管理

8.1安全责任

出租方应确保冷库的安全设施齐全有效，承担冷库整体安全责任。

承租方在使用冷库期间，应遵守安全操作规程，确保自身及他人安全。

8.2安全措施

出租方应定期对冷库进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

承租方应配备必要的安全防护设备，如消防器材、安全标志等。

9.保险

9.1出租方保险

出租方应为其拥有的冷库财产投保相应的财产保险。

9.2承租方保险

承租方应为其在冷库内储存的货物投保相应的货物运输保险。

10.违约责任

10.1违约情形

若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，即构成违约。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.合同解除

11.1合同解除条件

1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

3）双方协商一致解除合同。

11.2解除程序

解除合同应提前三十日书面通知对方，并注明解除原因。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交嘉兴市仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构

争议解决机构为嘉兴市仲裁委员会，仲裁地点为嘉兴市。