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2024版海鲜餐厅租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.租赁标的

2.1餐厅名称及位置

2.2餐厅面积及结构

2.3餐厅设施设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

4.3租金调整

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式及时间

6.3保证金退还条件

7.餐厅使用

7.1餐厅经营范围

7.2餐厅装修及改造

7.3餐厅设施设备维护

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更效力

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止效力

13.其他约定

13.1通知方式及送达地址

13.2合同附件及补充协议

13.3合同份数及生效

14.合同签署

14.1合同签署人身份证明

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.2合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二条租赁标的

2.1餐厅名称及位置

餐厅名称：____________________

餐厅位置：____市____区____街道____号

2.2餐厅面积及结构

餐厅总面积：____平方米

餐厅结构：____________________

2.3餐厅设施设备清单

1.烹饪设备：炉灶、冷藏柜、保鲜柜、蒸箱等；

2.餐桌椅：____张；

3.电器设备：空调、音响、照明等；

4.其他设施：餐具、厨具、办公用品等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始时间

租赁起始时间为____年____月____日。

3.2租赁终止时间

租赁终止时间为____年____月____日。

3.3租赁期限续约

租赁期限届满前一个月，双方可协商续约。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币____元/月。

4.2租金支付方式及时间

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金调整

租金自合同签订之日起，每____年调整一次，调整幅度为____%。

第五条租赁费用及承担

5.1水电费

餐厅使用的水电费由乙方承担，每月结算一次，于次月____日前支付。

5.2物业管理费

物业管理费为人民币____元/月，由乙方承担，每月结算一次，于次月____日前支付。

5.3其他相关费用

其他相关费用，如网络费、垃圾处理费等，由乙方承担。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

保证金为人民币____元，乙方应在合同签订之日起____日内支付。

6.2保证金支付方式及时间

保证金应通过银行转账支付至甲方指定账户。

6.3保证金退还条件

乙方履行合同义务，合同期满后，甲方无异议，保证金全额退还乙方。

第七条餐厅使用

7.1餐厅经营范围

乙方在餐厅内经营海鲜餐厅，不得从事违法活动。

7.2餐厅装修及改造

未经甲方书面同意，乙方不得对餐厅进行装修及改造。

7.3餐厅设施设备维护

乙方负责餐厅设施设备的日常维护，确保其正常运行。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同内容需作变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同变更程序

合同变更需经双方协商一致后，以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。

8.3合同变更效力

合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。

第九条违约责任

9.1违约情形

1.乙方未按时支付租金、保证金或相关费用的；

2.乙方违反合同约定，擅自改变餐厅用途或进行装修、改造的；

3.乙方未妥善保管和使用餐厅设施设备的；

4.甲方未按时交付餐厅或提供相关服务设施的；

5.双方协商一致认为应承担违约责任的情形。

9.2违约责任承担

1.乙方违约，应承担相应的违