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2024版海洋经济发展区房地产开发合作入股合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.合作入股项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资总额

2.6项目预计开发周期

3.合作入股方式及比例

3.1入股方式

3.2入股比例

3.3入股资金

3.4股权转让及回购

4.合作双方权利义务

4.1合作方权利

4.2合作方义务

4.3开发方权利

4.4开发方义务

5.项目投资及资金管理

5.1投资计划

5.2资金筹集

5.3资金使用

5.4资金结算

6.项目开发与建设

6.1项目开发计划

6.2项目建设进度

6.3项目质量控制

6.4项目验收标准

7.项目销售与运营

7.1项目销售策略

7.2销售收益分配

7.3项目运营管理

7.4项目退出机制

8.合作双方争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1项目可行性研究报告

11.2项目规划许可证

11.3项目用地协议

11.4项目贷款协议

11.5其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同份数

13.1正本

13.2副本

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发方名称：海洋经济发展区开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1投资方法定代表人：

1.2.2开发方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

1.3.1投资方注册地址：省市区路号

1.3.2开发方注册地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合作入股项目基本情况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：海洋经济发展区房地产开发项目

2.2项目地点

2.2.1项目地点：省市区街道

2.3项目规模

2.3.1项目总用地面积：500亩

2.3.2项目总建筑面积：100万平方米

2.4项目性质

2.4.1项目性质：住宅、商业、办公及配套设施

2.5项目投资总额

2.5.1项目投资总额：人民币10亿元

2.6项目预计开发周期

2.6.1项目预计开发周期：5年

3.合作入股方式及比例

3.1入股方式

3.1.1投资方以现金形式入股

3.2入股比例

3.2.1投资方占股比例：60%

3.2.2开发方占股比例：40%

3.3入股资金

3.3.1投资方应于合同签订之日起30日内，向项目公司缴纳人民币6亿元作为初始投资。

3.4股权转让及回购

3.4.1投资方所持股权，未经开发方同意，不得擅自转让。

3.4.2在特定条件下，投资方有权要求开发方回购其股权。

4.合作双方权利义务

4.1合作方权利

4.1.1参与项目决策

4.1.2分享项目收益

4.1.3要求开发方提供项目进展报告

4.2合作方义务

4.2.1按时缴纳入股资金

4.2.2配合开发方进行项目开发

4.3开发方权利

4.3.1负责项目开发建设

4.3.2负责项目销售及运营

4.4开发方义务

4.4.1保证项目质量

4.4.2按时完成项目开发建设

5.项目投资及资金管理

5.1投资计划

5.1.1投资计划应根据项目进度分期投入。

5.2资金筹集

5.2.1开发方负责筹集项目所需资金。

5.3资金使用

5.3.1资金使用需经双方同意，并接受监督。

5.4资金结算

5.4.1资金结算按双方约定进行。

6.项目开发与建设

6.1项目开发计划

6.1.1项目开发计划应包括各阶段工作内容、时间节点等。

6.2项目建设进度

6.2.1项目建设进度应按开发计划执行。

6.3项目质量控制

6.3.1项目质量应符合国家相关标准。

6.4项目验收标准

6.4.1项目验收标准应符合合同约定及国家相关标准。

8.合作双方争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1合作双方应友好协商解决争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。

8.2.2仲裁地点为省市。

8.3争议解决程序

8.3.1争议解决程序应遵循仲裁规则进行。

8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.