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二零二四年写字楼物业管理系统服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务结束时间

5.物业服务质量要求

5.1物业服务标准

5.2质量监督与考核

6.物业维修与保养

6.1常规维修与保养

6.2紧急维修与处理

7.业主权益与义务

7.1业主权益保障

7.2业主义务与责任

8.物业管理制度的建立与执行

8.1制度内容

8.2制度执行与监督

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会召开

9.2业主委员会职责

10.物业管理档案与信息管理

10.1档案管理

10.2信息安全管理

11.物业管理纠纷解决机制

11.1纠纷处理程序

11.2纠纷调解与仲裁

12.合同解除与终止条件

12.1解除合同的条件

12.2合同终止的条件

13.违约责任与赔偿

13.1违约行为认定

13.2违约责任承担

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

名称：____________________

法定代表人：_______________

住所：____________________

联系方式：_________________

1.2合同乙方

名称：____________________

法定代表人：_______________

住所：____________________

联系方式：_________________

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

具体范围为：____________________

2.2物业管理项目

1.安全巡逻

2.环境卫生

3.公共设施维护

4.设备运行与维护

5.业主服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

1.人员工资

2.设备维护费用

3.管理费用

4.其他相关费用

3.2服务费用支付方式

1.每季度支付一次，支付日期为____________________

2.支付方式：____________________

4.物业服务期限

4.1服务起始时间：____年____月____日

4.2服务结束时间：____年____月____日

5.物业服务质量要求

5.1物业服务标准

1.安全管理：24小时巡逻，确保物业安全

2.环境卫生：保持公共区域清洁，垃圾及时清运

3.公共设施维护：定期检查，及时维修

4.设备运行与维护：确保设备正常运行，定期进行保养

5.业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务

5.2质量监督与考核

1.乙方每月向甲方提交物业管理报告，包括服务质量、费用支出等情况

2.甲方对乙方进行定期考核，考核内容包括但不限于服务质量、人员素质、设备维护等方面

6.物业维修与保养

6.1常规维修与保养

1.乙方负责对物业管理区域内设施设备进行定期检查、保养和维修

2.保养和维修费用列入服务费用中

6.2紧急维修与处理

1.乙方接到紧急维修通知后，应在____小时内到达现场

2.紧急维修费用根据实际情况由甲方承担，但最高不超过____元

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系方式：

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系方式：

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域范围：

2.1.2物业管理区域具体描述：

2.2物业管理项目

2.2.1物业管理项目内容：

2.2.2物业管理项目具体描述：

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.1.1服务费用组成项目：

3.1.2服务费用组成详细说明：

3.2服务费用支付方式

3.2.1支付方式：

3.2.2支付时间：

3.2.3支付方式具体操作流程：

4.物业服务期限

4.1服务起始时间：

4.2服务结束时间：

4.3服务期限延长条件及程序：

5.物业服务质量要求

5.1物业服务标准

5.1.1物业服务基本标准：

5.1.2物业服务详细标准：

5.2质量监督与考核

5.2.1质量监督方式：

5.2.2质量考核标准：

5.2.3考核结果及处理措施：

6.物业维修与保养

6.1常规维修与保养

6.1.1维修保养项目：

6.1.2