房屋建筑保修合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋建筑保修合同书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方与乙方对于合同中所涉及房屋建筑的定义及理解

第二条保修范围及期限

2.1保修范围

2.2保修期限

第三条保修内容

3.1地基基础工程

3.2主体结构工程

3.3屋面防水工程

3.4给排水及采暖工程

3.5电气工程

3.6通风与空调工程

3.7装修工程

3.8其他土建工程

第四条保修条件

4.1保修的启动条件

4.2保修的申请流程

4.3保修的处理流程

第五条保修费用

5.1保修费用的承担方式

5.2保修费用的计算方式

5.3保修费用的支付方式

第六条保修责任

6.1甲方的责任

6.2乙方的责任

第七条保修服务

7.1乙方提供的保修服务内容

7.2乙方提供的保修服务时间

7.3乙方提供的保修服务质量

第八条保修的变更与解除

8.1保修的变更条件

8.2保修的解除条件

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改条件

10.3合同的终止条件

第十一条甲方的权利与义务

11.1甲方的权利

11.2甲方的义务

第十二条乙方的权利与义务

12.1乙方的权利

12.2乙方的义务

第十三条必威体育官网网址条款

13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址；

13.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点和时间

14.2合同的副本数量及保管方式

14.3合同的修改和补充方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方与乙方对于合同中所涉及房屋建筑的定义及理解

1.3.1房屋建筑：指位于×××市×××区×××路×××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施等。

1.3.2甲方：指×××房地产开发有限公司，作为房屋建筑的所有者和开发商。

1.3.3乙方：指×××建筑工程有限公司，作为房屋建筑的施工方和保修责任主体。

第二条保修范围及期限

2.1保修范围

包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装修工程及其他土建工程。

2.2保修期限

自房屋建筑交付使用之日起，保修期限为两年。

第三条保修内容

3.1地基基础工程

包括地基处理、基础施工等，确保地基稳固，基础安全。

3.2主体结构工程

包括框架、梁、板、柱等主体结构的施工，保证结构安全、稳定。

3.3屋面防水工程

包括屋面防水层施工，保证屋面防水效果，防止雨水渗透。

3.4给排水及采暖工程

包括给水管道、排水管道、暖气管道等施工，保证给排水及采暖系统的正常运行。

3.5电气工程

包括供电系统、照明系统、弱点系统等施工，保证电气系统的安全、稳定运行。

3.6通风与空调工程

包括通风管道、空调管道等施工，保证室内空气质量，满足通风与空调需求。

3.7装修工程

包括室内墙面、地面、天花板的装修施工，保证装修质量，满足居住需求。

3.8其他土建工程

包括园林绿化、道路硬化、停车场等施工，保证小区环境整洁、舒适。

第四条保修条件

4.1保修的启动条件

自房屋建筑交付使用之日起，两年内，因施工质量原因导致的房屋建筑主体结构、设备设施等出现问题，甲方均有权向乙方提出保修要求。

4.2保修的申请流程

甲方发现保修范围内的问题，应在第一时间内通知乙方，并提供相关问题详细情况及证据。乙方应在接到通知后7个工作日内派员赴现场进行核实。

4.3保修的处理流程

乙方对甲方提出的保修要求进行核实后，应在7个工作日内制定维修方案并通知甲方。甲方同意维修方案后，乙方应在约定的时间内完成维修工作，并将维修情况报告甲方。

第五条保修费用

5.1保修费用的承担方式

保修费用由乙方承担。

5.2保修费用的计算方式

保修费用根据维修项目、材料费用、人工费用等因素计算。具体计算方式由乙方根据实际情况提出，甲方同意后执行。

5.3保修费用的支付方式

保修费