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二零二四年公寓租赁合同解除条件范本1
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1租赁双方基本信息
1.2房屋基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5押金及退还条件
2.合同解除条件
2.1租赁双方协商一致解除合同
2.2房屋及设施损坏
2.3房屋用途变更
2.4法律法规变动
2.5一方违约
2.6其他法定解除条件
3.解除合同的程序
3.1提前通知
3.2解除合同的书面确认
3.3租金及押金处理
3.4房屋及设施移交
4.解除合同的效力
4.1合同解除的法律效力
4.2解除合同后的权利义务
4.3解除合同后的违约责任
5.违约责任
5.1租赁双方违约责任
5.2解除合同后的违约责任
5.3违约责任的计算方式
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.其他约定
7.1不可抗力
7.2合同变更
7.3合同终止
7.4合同附件
8.合同生效
8.1合同生效条件
8.2合同生效日期
8.3合同生效的法律效力
9.合同解除后的处理
9.1房屋及设施的处理
9.2租金及押金的处理
9.3其他相关处理
10.合同解除的后果
10.1合同解除的法律后果
10.2合同解除后的权利义务
10.3合同解除后的违约责任
11.合同解除的备案
11.1合同备案要求
11.2合同备案机构
11.3合同备案程序
12.合同解除的终止
12.1合同解除的终止条件
12.2合同解除的终止程序
12.3合同解除的终止效力
13.合同解除的补充条款
13.1补充条款的签订
13.2补充条款的效力
13.3补充条款的修改
14.合同解除的附件
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1租赁双方基本信息
甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/办公地址。
乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码，联系方式，住址。
1.2房屋基本信息
房屋坐落：具体地址，房屋结构，建筑面积，房屋用途，装修情况。
1.3租赁期限
租赁起始日期：年月日，租赁终止日期：年月日。
1.4租金及支付方式
租金：每月人民币____元，支付方式：按月支付，支付日期：每月____日前。
1.5押金及退还条件
押金：人民币____元，退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还房屋及设施后的____个工作日内退还。
2.合同解除条件
2.1租赁双方协商一致解除合同
双方协商一致，达成书面协议后，可解除合同。
2.2房屋及设施损坏
房屋及设施因乙方使用不当造成严重损坏，经维修后仍无法恢复原状。
2.3房屋用途变更
甲方未经乙方同意，擅自改变房屋用途。
2.4法律法规变动
因国家法律法规政策变动导致合同无法继续履行。
2.5一方违约
乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变房屋用途；
（3）损坏房屋及设施；
（4）违反合同约定的其他违约行为。
2.6其他法定解除条件
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，合同约定的其他法定解除条件。
3.解除合同的程序
3.1提前通知
一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。
3.2解除合同的书面确认
双方应在接到解除合同通知后____个工作日内，书面确认解除合同。
3.3租金及押金处理
解除合同后，双方应结清租金及押金，甲方退还乙方剩余押金。
3.4房屋及设施移交
解除合同后，乙方应在____个工作日内将房屋及设施完好无损地移交给甲方。
4.解除合同的效力
4.1合同解除的法律效力
合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前的权利义务仍应履行。
4.2解除合同后的权利义务
合同解除后，双方应结清租金及押金，甲方退还乙方剩余押金。
4.3解除合同后的违约责任
双方应承担合同解除前的违约责任。
5.违约责任
5.1租赁双方违约责任
（1）甲方违约责任：
①未按约定提供房屋及设施；
②擅自改变房屋用途；
③违反合同约定的其他违约行为。
（2）乙方违约责任：
①未按约定支付租金；
②擅自改变房屋用途；
③损坏房屋及设施；
④违反合同约定的其他违约行为。
5.2解除合同后的违约责任
双方应承担合同解除后的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。
6.争议解决
6.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2争议解决机构
合同签订地人民法院。
6.3争议解决程序
双方应依法向人民法院提起诉讼，人民法院将依法审理并作出判决。
7.其他约定
7.1不可抗力
因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。
7.2合同变更
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