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2024版精品二手房速销代理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1出卖人

3.2买受人

3.3代理机构

4.房屋基本情况

4.1房屋坐落

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

5.代理服务内容与范围

5.1代理服务内容

5.2代理服务范围

6.代理服务费用及支付方式

6.1代理服务费用

6.2支付方式

7.代理服务期限

7.1代理服务开始时间

7.2代理服务结束时间

8.房屋交易流程与手续

8.1交易流程

8.2手续办理

9.权利与义务

9.1出卖人权利与义务

9.2买受人权利与义务

9.3代理机构权利与义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“出卖人”指房屋的所有权人；“买受人”指购买房屋的自然人、法人或其他组织；“代理机构”指提供二手房速销代理服务的机构。

2.2解释

本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.合同主体

3.1出卖人

出卖人名称：____________________

身份证号码：____________________

3.2买受人

买受人名称：____________________

身份证号码：____________________

3.3代理机构

代理机构名称：____________________

营业执照号码：____________________

4.房屋基本情况

4.1房屋坐落

房屋地址：____________________

4.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋使用面积：____________________平方米

4.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

4.4房屋用途

房屋用途：____________________

5.代理服务内容与范围

5.1代理服务内容

1.广告宣传；

2.房源信息发布；

3.接待看房；

4.协助办理交易手续；

5.协助办理产权过户。

5.2代理服务范围

代理服务范围为出卖人房屋所在城市及周边地区。

6.代理服务费用及支付方式

6.1代理服务费用

代理服务费用为房屋成交价的____________________%。

6.2支付方式

买受人支付代理服务费用后，代理机构应向出卖人支付相应款项。

7.代理服务期限

7.1代理服务开始时间

代理服务开始时间为____________________。

7.2代理服务结束时间

代理服务结束时间为____________________，或者在本合同约定的代理服务期限内，房屋成交后代理服务终止。

8.房屋交易流程与手续

8.1交易流程

1.出卖人提供房屋相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；

2.代理机构对房屋信息进行审核，确保信息的真实性和合法性；

3.代理机构发布房源信息，接受买受人咨询；

4.代理机构安排看房，协助买卖双方进行谈判；

5.买卖双方达成一致后，签订《房屋买卖合同》；

6.代理机构协助办理房屋交易手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款手续等；

7.买卖双方完成款项支付，代理机构协助办理房屋交付手续；

8.代理机构完成交易后，向买卖双方提供交易结算单。

8.2手续办理

1.出卖人需在签订本合同时提供完整的房屋产权证明文件；

2.代理机构协助办理房屋交易手续，包括但不限于房屋产权过户登记；

3.买受人需按照国家相关法律法规及银行规定办理贷款手续；

4.交易双方需按照《房屋买卖合同》约定的期限和方式支付房屋价款；

5.交易双方在办理完毕所有手续后，代理机构负责协调办理房屋交付手续。

9.权利与义务

9.1出卖人权利与义务

1.出卖人享有房屋的出售权；

2.出卖人应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

3.