2024版物业房使用权及物业管理服务合作协议书示范3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业房使用权及物业管理服务合作协议书示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址及联系方式

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

3.物业使用权及物业管理服务范围

3.1物业使用权

3.2物业管理服务范围

4.物业管理服务内容

4.1保洁服务

4.2绿化养护

4.3维修保养

4.4安全保卫

4.5公共设施管理

4.6停车管理

5.物业管理服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

5.3服务期限续约

6.物业管理服务费用

6.1服务费用标准

6.2付款方式及时间

6.3费用调整

7.物业维修基金

7.1维修基金缴纳

7.2维修基金使用

7.3维修基金结余

8.物业管理权及义务

8.1物业管理权

8.2物业管理义务

9.物业使用规则

9.1物业使用规范

9.2物业使用限制

9.3物业使用纠纷处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

1.3注册地址及联系方式

甲方注册地址：[甲方注册地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方注册地址：[乙方注册地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

第二条物业概况

2.1物业名称

[物业名称]

2.2物业地址

[物业地址]

2.3物业类型

[物业类型，如住宅、商业、办公等]

2.4物业面积

[物业总面积及各栋楼面积]

第三条物业使用权及物业管理服务范围

3.1物业使用权

甲方享有对该物业的合法使用权，乙方负责提供物业管理服务。

3.2物业管理服务范围

（1）保洁服务：包括公共区域的清洁、垃圾清运等。

（2）绿化养护：包括公共绿地的养护、修剪、施肥等。

（3）维修保养：包括公共设施、设备的定期检查、维修和更换。

（4）安全保卫：包括24小时安保巡逻、监控设备维护等。

（5）公共设施管理：包括电梯、消防设施、停车场等的管理和维护。

（6）停车管理：包括停车场的规划、收费和管理。

第四条物业管理服务内容

4.1保洁服务

（1）每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。

（2）定期进行垃圾清运，确保垃圾处理及时。

4.2绿化养护

（1）每月进行公共绿地修剪、施肥。

（2）确保绿化植物生长良好，无病虫害。

4.3维修保养

（1）定期检查公共设施、设备，确保正常运行。

（2）及时修复损坏的设施、设备。

4.4安全保卫

（1）24小时安保巡逻，确保小区安全。

（2）监控设备正常运行，保障小区监控覆盖。

4.5公共设施管理

（1）定期检查电梯、消防设施等，确保安全运行。

（2）及时修复损坏的公共设施。

4.6停车管理

（1）合理规划停车场，确保车辆停放有序。

（2）实行停车收费制度，规范停车管理。

第五条物业管理服务期限

5.1服务起始日期

[服务起始日期]

5.2服务终止日期

[服务终止日期]

5.3服务期限续约

双方可根据实际情况协商续约，续约期限由双方共同确定。

第六条物业管理服务费用

6.1服务费用标准

[服务费用标准，包括各项服务费用及收费标准]

6.2付款方式及时间

（1）付款方式：[付款方式，如现金、转账等]

（2）付款时间：[付款时间，如每月、每季度等]

6.3费用调整

如遇政策调整或物价上涨，双方可协商调整服务费用。

第七条物业维修基金

7.1维修基金缴纳

甲方应按照规定缴纳物业维修基金，用于物业的维修和更新。

7.2维修基金使用

维修基金的使用需经甲方同意，并由乙方负责实施。

7.3维修基金结余

维修基金结余可用于物业的维修和更新，具体使用由双方协商确定。

第八条物业管理权及义务

8.1物业管理权

乙方享有对该物业的物业