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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋抵押借款合同评房talks的动态

本合同目录一览

第一条借款人信息

1.1借款人姓名

1.2借款人身份证号码

1.3借款人联系方式

1.4借款人住址

第二条贷款人信息

2.1贷款人名称

2.2贷款人营业地址

2.3贷款人联系方式

第三条抵押房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋所有权证号

3.3房屋建筑面积

3.4房屋评估价值

第四条贷款金额及用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

第五条贷款期限

5.1贷款期限

5.2还款方式

第六条利率及费用

6.1贷款利率

6.2相关费用

第七条抵押物价值评估

7.1评估机构

7.2评估报告

第八条抵押权的设立与消灭

8.1抵押权的设立

8.2抵押权的消灭

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

9.2借款人的义务

第十条贷款人的权利与义务

10.1贷款人的权利

10.2贷款人的义务

第十一条违约责任

11.1借款人的违约行为

11.2贷款人的违约行为

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、变更与解除

14.1合同的生效

14.2合同的变更

14.3合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条借款人信息

1.1借款人姓名：

1.2借款人身份证号码1.4借款人住址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室

第二条贷款人信息

2.1贷款人名称：北京某银行

2.2贷款人营业地址：北京市朝阳区某大街某号

第三条抵押房屋信息

3.1房屋地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室

3.2房屋所有权证号：京房权证朝字第号

3.3房屋建筑面积：120平方米

3.4房屋评估价值：人民币1500万元

第四条贷款金额及用途

4.1贷款金额：人民币500万元

4.2贷款用途：购买商用物业用于开设零售店

第五条贷款期限

5.1贷款期限：自2023年1月1日至2028年12月31日，共计60个月

5.2还款方式：按月等额本息还款方式

第六条利率及费用

6.1贷款利率：年利率为5.88%，按月计息

6.2相关费用：贷款总额的1%作为手续费，贷款期间产生的其他费用双方协商解决

第七条抵押物价值评估

7.1评估机构：北京某资产评估有限公司

7.2评估报告：编号为BJ2023ES001的房屋评估报告书

第八条抵押权的设立与消灭

8.1抵押权的设立

1)借款人应按照本合同约定，将抵押房屋办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款人名下的房屋上。

2)贷款人应向借款人出具抵押登记证明，确认抵押权的设立。

3)抵押权的设立应符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

8.2抵押权的消灭

1)在借款人按照本合同约定还清全部贷款本息、罚息和其他费用之前，抵押权不得消灭。

2)抵押权的消灭应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定进行。

3)抵押权消灭后，贷款人应向借款人出具抵押权消灭证明。

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

1)按照本合同约定使用贷款。

2)在按时还款的前提下，享有房屋使用权和处置权。

3)对房屋进行维修、保养和改造。

9.2借款人的义务

1)按照本合同约定的还款方式和还款期限还清贷款本息、罚息和其他费用。

2)保证房屋的价值，不得擅自处分、转让或设定他项权利。

3)在房屋抵押期间，不得将房屋出租或用于经营活动，除非得到贷款人的书面同意。

4)配合贷款人进行抵押登记手续，并承担相关费用。

5)按照本合同约定承担其他义务。

第十条贷款人的权利与义务

10.1贷款人的权利

1)按照本合同约定的方式收取贷款本息、罚息和其他费用。

2)在借款人违约的情况下，依法行使抵押权，处置房屋以收回贷款本息、罚息和其他费用。

3)对房屋进行监督检查，确保借款人遵守本合同约定。

10.2贷款人的义务

1)按照本合同约定的期限和金额提供贷款。

2)保障借款人对房屋的使用权和处置权，除非借款人违约。

3)按照本合同约定承担其他义务。

第十一条违约责任

11.1借款人的违约行为

1)未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款。

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