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2024版商业用房租赁与商业物业管理及维护服务合同3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方:XXX

乙方:XXX

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RESUME

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2024版商业用房租赁与商业物业管理及维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

3.4逾期支付租金的处理

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.物业管理及维护服务内容

5.1物业管理服务

5.2维护服务内容

5.3服务费用及支付

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1附件一:租赁物清单

9.2附件二:物业管理服务协议

9.3附件三:维修保养服务协议

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生后的处理

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释顺序

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件效力

第一部分:合同如下:

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

1.2出租方基本信息

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称:____________________

2.2租赁物位置:____________________

2.3租赁物面积:____________________平方米

2.4租赁物用途:____________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。

3.2租金金额:每月人民币____元整,共计人民币____元整。

3.3支付方式:每月前____个工作日内支付,支付至出租方指定账户。

3.4逾期支付租金的处理:逾期支付租金的,每逾期一日,应向出租方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条租金调整

4.1调整条件:自合同签订之日起____年后,如市场租金上涨或下降,可根据实际情况进行调整。

4.2调整方式:租金调整幅度不超过市场租金变动幅度的____%,双方协商确定。

4.3调整通知:租金调整前____个工作日内,出租方应以书面形式通知租赁方。

第五条物业管理及维护服务内容

维护租赁物的公共设施及设备;

管理租赁物周边环境;

处理租赁方投诉;

保障租赁物的安全。

定期检查租赁物设施设备;

及时修复租赁物损坏;

保证租赁物正常使用。

5.3服务费用及支付:物业管理及维护服务费用包含在租金中,租赁方按月支付。

第六条违约责任

6.1租赁方违约责任:

未按时支付租金的,应向出租方支付逾期租金总额的____%作为违约金;

擅自改变租赁物用途的,应承担相应责任;

损坏租赁物的,应承担修复或赔偿责任。

6.2出租方违约责任:

未按时交付租赁物的,应向租赁方支付每日租金总额的____%作为违约金;

未按约定提供物业管理及维护服务的,应承担相应责任;

未经租赁方同意擅自改变租赁物用途的,应承担相应责任。

6.3违约金计算:违约金按逾期天数或违约事项的实际情况计算。

第七条争议解决

7.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构:无。

第一部分:合同如下:

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方协商一致解除合同;

出现不可抗力,经双方确认无法履行合同;

租赁方违反合同约定,出租方有权解除

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