2024年度小产权房买卖风险评估与防范协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房买卖风险评估与防范协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同适用范围

1.3合同有效期限

2.双方基本信息

2.1买卖双方基本信息

2.2交易房产基本信息

3.风险评估与防范措施

3.1风险评估标准

3.2风险防范措施

3.3风险评估报告

4.交易流程

4.1签订合同

4.2支付定金

4.3房产过户

4.4支付房款

4.5完成交易

5.付款方式与期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2需提交的材料

6.3过户费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同生效与解除通知

11.合同附件

11.1合同附件一：风险评估报告

11.2合同附件二：房产过户手续清单

11.3合同附件三：付款凭证

12.合同修改与补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充内容

13.合同履行与监督

13.1合同履行期限

13.2合同履行方式

13.3合同履行监督

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“小产权房”指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等合法手续的房屋。

1.1.2“风险评估”指对交易房产可能存在的法律、政策、市场等方面的风险进行评估。

1.1.3“防范措施”指为降低交易风险而采取的具体措施。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在2024年度内进行的未取得合法手续的小产权房买卖交易。

1.3合同有效期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易房产过户完毕之日止。

2.双方基本信息

2.1买卖双方基本信息

2.1.1买方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式

2.1.2卖方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式

2.2交易房产基本信息

2.2.1房产地址

2.2.2房产面积

2.2.3房产用途

2.2.4房产权属证明

3.风险评估与防范措施

3.1风险评估标准

3.1.1法律风险：是否涉及违法建设、土地权属争议等。

3.1.2政策风险：是否符合国家及地方相关政策规定。

3.1.3市场风险：房产市场波动、交易价格等。

3.2风险防范措施

3.2.1买卖双方应充分了解交易房产的风险，并在合同中明确约定。

3.2.2卖方应提供房产权属证明及相关资料，确保房产无权属争议。

3.2.3买卖双方应共同委托专业机构进行风险评估，并依据评估结果采取相应防范措施。

3.3风险评估报告

3.3.1风险评估报告由专业机构出具，买卖双方应共同认可。

3.3.2风险评估报告应包含风险评估标准、评估结果、防范措施等内容。

4.交易流程

4.1签订合同

4.1.1买卖双方应签订本合同，并明确约定交易房产、价格、付款方式等事项。

4.1.2合同签订后，买方应向卖方支付定金。

4.2支付定金

4.2.1定金金额：人民币____元。

4.2.2定金支付方式：____。

4.2.3定金支付期限：____。

4.3房产过户

4.3.1买卖双方应共同办理房产过户手续。

4.3.2过户手续办理过程中，如遇政策调整，双方应协商解决。

4.4支付房款

4.4.1房款支付方式：____。

4.4.2房款支付期限：____。

4.5完成交易

4.5.1房产过户手续办理完毕后，买卖双方视为交易完成。

4.5.2交易完成后，买卖双方应相互提供相关证明材料。

5.付款方式与期限

5.1付款方式

5.1.1买方应按合同约定支付房款。

5.1.2付款方式：____。

5.2付款期限

5.2.1买方应在合同约定的期限内支付房款。

5.2.2逾期付款责任：____。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.1.1买卖双方应共同办理房产过户手续。

6.1.2过户手续办理过程中，如遇政策调整，双方应协商解决。

6.2需提交的材料

6.2.