2024年度物业管理合同正规范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同正规范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围和内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付时间

3.3物业管理费支付方式

4.物业维修和养护

4.1物业维修责任划分

4.2物业维修费用承担

4.3物业养护内容及标准

5.业主权益保障

5.1业主参与物业管理的权利

5.2业主投诉处理机制

5.3业主代表会议制度

6.物业管理方责任和义务

6.1物业管理方服务质量保障

6.2物业管理方安全保障责任

6.3物业管理方必威体育官网网址义务

7.物业设施设备管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备运行记录

8.物业使用规定

8.1物业使用范围

8.2物业使用限制

8.3物业使用责任

9.物业安全与消防

9.1物业安全管理制度

9.2消防安全管理制度

9.3安全事故处理

10.物业变更与终止

10.1物业变更程序

10.2物业终止条件

10.3物业终止程序

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.法律适用与争议解决

13.1合同法律适用

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

名称：物业管理公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：X

1.2业主方基本信息

名称：住宅小区业主委员会

注册地址：市区路号

负责人：

联系电话：X

第二条物业管理范围和内容

2.1物业管理区域

市区路号住宅小区及其配套设施

2.2物业管理服务项目

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化

2.2.3公共区域照明

2.2.4公共区域安全巡逻

2.2.5公共区域设备设施维修

2.2.6公共区域秩序维护

2.2.7业主公共活动组织

2.3物业管理服务标准

参照《市住宅物业管理条例》及行业标准执行。

第三条物业管理费及支付方式

3.1物业管理费收费标准

根据《市住宅物业管理收费标准》及小区实际情况，物业管理费为每平方米每月元。

3.2物业管理费支付时间

业主应在每月的日前将物业管理费支付至物业管理方指定账户。

3.3物业管理费支付方式

业主可选择银行转账、现金支付或物业管理方提供的其他支付方式。

第四条物业维修和养护

4.1物业维修责任划分

物业管理方负责小区公共区域及共用设施的维修养护工作。

4.2物业维修费用承担

维修费用按照《市住宅物业管理条例》及相关规定承担。

4.3物业养护内容及标准

参照《市住宅物业管理条例》及行业标准执行，确保小区设施设备正常运行。

第五条业主权益保障

5.1业主参与物业管理的权利

业主有权参与小区物业管理事务的决策，享有知情权、监督权和建议权。

5.2业主投诉处理机制

物业管理方应设立投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉。

5.3业主代表会议制度

小区设立业主代表会议，定期召开会议，讨论小区物业管理相关事宜。

第六条物业管理方责任和义务

6.1物业管理方服务质量保障

物业管理方应确保物业管理服务的质量，满足业主合理需求。

6.2物业管理方安全保障责任

物业管理方应确保小区的安全，预防和制止违法行为。

6.3物业管理方必威体育官网网址义务

物业管理方对业主的个人信息负有必威体育官网网址义务，不得泄露给第三方。

第七条物业设施设备管理

7.1设施设备维护保养

物业管理方应定期对小区设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

7.2设施设备更新改造

物业管理方应根据小区实际情况和设备老化程度，制定设施设备更新改造计划。

7.3设施设备运行记录

物业管理方应建立设施设备运行记录，定期检查和更新。

第八部分：合同如下：

第八条物业使用规定

8.1物业使用范围

业主应按照规划用途使用物业，不得擅自改变物业结构、用途。

8.2物业使用限制

业主不得在物业内从事违法活动，不得影响其他业主的正常生活。

8.3物业使用责任

业主应遵守物业管理规定，对个人使用物业的行为负责。

第九条物业安全与消防

9.