2024版物业应用管理手册（含环境卫生）3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业应用管理手册（含环境卫生）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

为规范物业管理行为，提高物业服务质量，保障业主的合法权益，根据我国《物业管理条例》及相关法律法规，甲方委托乙方对物业管理区域进行应用管理，包括环境卫生等方面。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共场地等进行管理、维护、保养、维修等服务活动。

2.环境卫生：指物业管理区域内环境卫生的保持，包括垃圾清运、绿化养护、公共卫生设施维护等。

3.2关键词解释

1.甲方：指委托乙方进行物业管理的业主或业主委员会。

2.乙方：指承担物业管理服务的物业服务企业。

3.物业管理区域：指甲方委托乙方进行管理的具体区域范围。

4.合同期限：指本合同生效至终止的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合国家规定和标准的物业管理服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并对服务质量提出意见和建议。

3.甲方有义务按时足额缴纳物业服务费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的物业管理条件和支持。

2.乙方有义务按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

3.乙方有义务定期向甲方汇报物业管理工作的进展情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

物业管理区域内的所有房屋、设施设备、公共场地等。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共场地等进行日常管理、维护、保养、维修等服务活动。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业服务费：根据物业管理服务的性质、范围和标准，按照市场价格确定。

2.环境卫生费：包括垃圾清运费、绿化养护费、公共卫生设施维护费等，具体费用标准根据实际情况制定。

3.其他费用：如设施设备维修、公共区域改造等产生的费用，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付物业服务费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的收款凭证。

7.3支付时间

1.物业服务费按月支付，甲方应在每月的____日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。

2.环境卫生费及其他费用按照合同约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权拒绝支付相应费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

2.甲方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。

2.乙方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。

2.赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、支付违约金等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.物业管理服务过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

2.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取合理的必威体育官网网址措施，防止必威体育官网网址内容的泄露。

2.双方应限制对必威体育官网网址内容的访问和传播，仅限于履行本合同所必需的范围。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。

2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应采取必要措施减轻损失。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：如地震导致物业管理设施损坏，