2024年度物流园区物业管理服务招标合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物流园区物业管理服务招标合同

本合同目录一览

1.招标公告及招标文件

1.1招标公告内容

1.2招标文件组成

1.3招标文件提交要求

2.投标人资格要求

2.1投标人基本条件

2.2投标人业绩要求

2.3投标人信誉要求

2.4投标人资质要求

3.招标程序及时间安排

3.1招标公告发布时间

3.2投标文件递交截止时间

3.3开标时间

3.4中标通知书发放时间

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理服务项目

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务收费标准

5.2物业管理服务费用支付方式

5.3物业管理服务费用结算周期

6.物业管理服务质量保证

6.1质量保证措施

6.2质量监督机构

6.3质量责任追究

7.物业管理合同签订及生效

7.1合同签订时间

7.2合同生效条件

7.3合同期限

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件内容

10.2补充协议签订及生效

11.合同生效及履行

11.1合同生效时间

11.2合同履行要求

11.3合同履行监督

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.合同终止及清算

13.1合同终止条件

13.2合同清算程序

13.3合同终止后义务

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条招标公告及招标文件

1.1招标公告内容

招标公告应包括招标项目名称、招标单位、招标范围、招标方式、投标资格要求、投标文件要求、投标截止时间、开标时间、联系方式等基本信息。

1.2招标文件组成

招标文件应包括招标公告、招标文件、投标须知、合同范本、服务标准、技术规范、工程量清单、资格审查标准、评标标准等。

1.3招标文件提交要求

投标人应在招标文件规定的截止时间内，将投标文件密封后送达指定地点。投标文件应按照招标文件要求装订成册，并附有法定代表人或授权代表的签字、公章。

第二条投标人资格要求

2.1投标人基本条件

投标人应具备独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。

2.2投标人业绩要求

投标人近三年内应具有同类物业管理项目的成功案例，且项目规模和业绩应满足招标文件要求。

2.3投标人信誉要求

2.4投标人资质要求

投标人应具备相应的物业管理资质证书，符合招标文件要求。

第三条招标程序及时间安排

3.1招标公告发布时间

招标公告应在招标文件规定的发布时间内发布。

3.2投标文件递交截止时间

投标人应在招标文件规定的截止时间内递交投标文件。

3.3开标时间

开标时间应在招标文件规定的开标时间内进行。

3.4中标通知书发放时间

中标通知书应在招标文件规定的发放时间内发放。

第四条物业管理服务内容

4.1物业管理范围

物业管理范围包括但不限于物业共用部位及设施设备的维护保养、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、客户服务等工作。

4.2物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家、行业及地方的相关规定，确保服务质量和安全。

4.3物业管理服务项目

物业管理服务项目包括但不限于物业服务、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、客户服务等。

第五条物业管理服务费用

5.1物业管理服务收费标准

物业管理服务收费标准应参照国家、行业及地方的相关规定，结合物业管理项目的实际情况制定。

5.2物业管理服务费用支付方式

物业管理服务费用支付方式应包括预付费、月付费、年付费等，具体支付方式由双方协商确定。

5.3物业管理服务费用结算周期

物业管理服务费用结算周期为一个月，双方应在合同中明确结算日期。

第六条物业管理服务质量保证

6.1质量保证措施

招标人应制定物业管理服务质量保证措施，确保物业管理服务质量。

6.2质量监督机构

招标人应设立物业管理质量监督机构，负责对物业管理服务质量进行监督。

6.3质量责任追究

如物业管理服务存在质量问题，招标人有权追究物业管理公司的责任。

第七条物业管理合同签订及生效

7.1合同签订时间

合同签订时间应在招标文件规定的合同签订时间内。

7.2合同生效条件

合同生效条件包括合同双方签字