房屋收购的协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋收购的协议书通用

本合同目录一览

第一条房屋收购概述

1.1房屋基本信息

1.2收购方与出售方的基本信息

1.3房屋收购价格及支付方式

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间及条件

2.2房屋过户手续及相关费用

2.3房屋交付后的风险承担

第三条房屋质量及维修责任

3.1房屋质量保证

3.2出售方对房屋质量问题的维修责任

3.3收购方对房屋质量问题的维修责任

第四条房屋使用及管理

4.1房屋使用范围及限制

4.2房屋管理责任及方式

4.3房屋维护及保养

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件及程序

5.2合同解除的条件及程序

5.3合同变更与解除的法律后果

第六条违约责任

6.1出售方违约责任

6.2收购方违约责任

6.3违约责任的计算及赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及管辖

7.3仲裁或诉讼费用承担

第八条合同的生效、终止与继承

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同继承

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围及内容

9.2必威体育官网网址信息的保护期限

9.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十条第三方受益

10.1第三方受益人的权益

10.2第三方受益人的义务

10.3第三方受益人的责任

第十一条法律法规适用

11.1合同适用的法律法规

11.2法律法规变更对合同的影响

11.3法律法规解释

第十二条其他条款

12.1合同的完整性与互斥性

12.2合同的修改与补充

12.3合同解除或终止后的权利与义务

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证及土地使用权证复印件

13.2房屋现状照片及视频资料

13.3其他与房屋收购有关的文件

第十四条签字盖章

14.1合同签字人

14.2签字人身份证明及联系方式

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋收购概述

1.1房屋基本信息

本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】。

1.2收购方与出售方的基本信息

营业执照号：【甲方营业执照号】

住所：【甲方住所】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号：【乙方身份证号】

住所：【乙方住所】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3房屋收购价格及支付方式

甲乙双方经协商一致，同意甲方以人民币【收购价格】元购买乙方所持有的房屋。甲方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将收购价款分【付款次数】次支付给乙方，具体支付方式如下：

第一次付款：甲方在本合同签订之日起【第一次付款期限】内支付给乙方人民币【第一次付款金额】元；

第二次付款：甲方在本合同签订之日起【第二次付款期限】内支付给乙方人民币【第二次付款金额】元；

此后，甲方依约支付剩余价款。

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋现状与乙方提供的资料相符；

（3）房屋钥匙及相关产权证件交付给甲方。

2.2房屋过户手续及相关费用

甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。具体包括但不限于税费、手续费等。

2.3房屋交付后的风险承担

自房屋交付之日起，房屋的一切风险由甲方承担，包括但不限于自然损毁、意外损毁等。

第三条房屋质量及维修责任

3.1房屋质量保证

乙方保证房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起【质量保证期限】内，如房屋出现质量问题，乙方负责修复。

3.2出售方对房屋质量问题的维修责任

如房屋交付后出现质量问题，且在质量保证期内，乙方应负责联系维修单位进行维修，维修费用由乙方承担。

3.3收购方对房屋质量问题的维修责任

如房屋交付后出现质量问题，且在质量保证期内，因甲方使用不当或故意损坏导致的问题，维修费用由甲方承担。

第四条房屋使用及管理

4.1房屋使用范围及限制

甲方购买房屋后，拥有房屋的使用权、收益权和处分权。但不得违反法律法规、社会公德和物业管理规定，不得损害乙方及他人的合法权益。

4.2房屋管理责任及方式

甲方应负责房屋的日常管理、维护和保养。如房屋出现损坏，甲方应及时修复。

4.3房屋维护及保养

甲方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。如房屋涉及共用设施设备，甲方应遵守相关规定，共同维护共用设施设备的正常运行。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件及程序

任何一方提出合同变更的要求，应