2025资产评估师《经济法》考点租赁合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有合法的出租资产，乙方愿意租赁甲方的资产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁资产

1.1甲方出租给乙方的资产包括：

（1）资产名称：

（2）资产数量：

（3）资产规格：

1.2乙方租赁甲方的资产仅限于：

（1）使用目的：

（2）使用范围：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：

（1）起始日期：

（2）终止日期：

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：

（1）每月租金：

（2）租金支付方式：

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.2乙方应合理使用租赁资产，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

5.2一方未履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

2.确认合同双方的资质和权利能力，确保合同的有效性。

解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件。

3.明确租赁资产的种类、数量、规格等，避免后期因资产不符产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租赁资产的详细信息，并实地查看资产状况。

4.注意租赁期限、租金支付方式及滞纳金等条款，确保自身的利益。

解决办法：根据自身需求和财务状况，合理选择租赁期限和支付方式，避免逾期支付。

5.了解合同中的维修及保养责任，以免因使用不当导致额外费用。

解决办法：按照甲方的要求合理使用租赁资产，并定期进行检查和保养。

6.注意合同的变更、解除及争议解决方式，以保障自身的权益。

解决办法：在合同中明确约定变更、解除合同的条件及争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁资产并有权将其出租给他人的一方。

解释：出租方是合同的一方，负责提供租赁资产并履行合同约定的义务。

2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的一方。

解释：承租方是合同的另一方，有权使用租赁资产并按照约定支付租金。

3.租赁期限：指承租方使用租赁资产的时间范围。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的双方权利义务的有效期。

4.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照约定支付给出租方的对价，以换取使用租赁资产的权利。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的违约金。

解释：滞纳金是承租方因逾期支付租金而需承担的违约责任，用以弥补出租方的损失。

6.维修及保养：指对租赁资产进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。

解释：争议解决是为了解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧和纠纷，确保合同的顺利履行。

应用场合：

1.企业间的资产租赁。

2.个人与个人之间的资产租赁。

3.租赁期限较短的短期租赁。

4.租赁资产为办公设备、仪器、车辆等。

补充条款：

1.租赁资产的保险条款：双方约定保险购买及理赔责任