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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋方买卖协议

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1物业管理费

10.2水、电、燃气等费用承担

10.3户口迁移

第十一条双方的权利和义务

11.1出卖人的权利和义务

11.2买受人的权利和义务

第十二条房屋交付前的物业费用

12.1物业费用承担

12.2物业费用的支付方式

第十三条房屋交付后的维护与保养

13.1维护与保养的责任

13.2维护与保养的费用承担

第十四条双方约定的其他事项

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称：X

2.1.2地址：北京市海淀区路号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1名称：X

2.2.2地址：北京市朝阳区路号

2.2.3法定代表人：X

2.2.4联系电话：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款（即房屋总价减去已支付定金）。

3.2.3买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的购房发票。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日办理房屋交付手续。

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备正常使用功能。

4.2.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题或出卖人已按照约定进行了修复。

4.2.3买受人应按照合同约定支付房屋价款，并办理过户手续。

4.3过户手续及费用：

4.3.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。

4.3.2过户手续费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在影响住宅使用安全的质量问题。

5.2保修范围及期限：

5.2.1房屋主体结构、设备设施及附件在保修期内出现质量问题的，出卖人应负责修复，并承担修复费用。

5.2.2保修期自房屋交付之日起计算，期限为年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

6.1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的%向买受人支付违约金。

6.1.2出卖人未能按照约定履行质量保证的，应承担修复费用，并按照逾期履行部分房价的%向买受人支付违约金。

6.2买受人违约责任：

6.2.1买受人未能按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的%向出卖人支付违约金。

6.2.2买受人未能按照约定履行过户手续的，应承担相应责任。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

8.1.1合同订立后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

8.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方盖章确认。

8.2合同解除条件：

（1）出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同；

（2）出卖人未能按照约定履行质量保证，买受人要求解除合同；

（3）买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人要求解除合同；

（4）一方明确表示不履行合同主要