2024版高品质住宅小区物业管理及增值服务合约3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高品质住宅小区物业管理及增值服务合约

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的物及范围

2.1物业管理服务范围

2.2增值服务范围

3.物业管理服务内容及标准

3.1日常物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3增值服务内容

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

5.增值服务费用及支付方式

5.1增值服务费用构成

5.2增值服务费用支付方式

6.合同期限及续约

6.1合同期限

6.2续约条件及程序

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.附件及补充协议

11.1附件

11.2补充协议

12.其他约定事项

12.1知识产权保护

12.2必威体育官网网址条款

12.3法律适用及争议解决

13.合同签订及生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2注册地址：X市X区X路X号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：X住宅小区业主委员会

1.2.2注册地址：X市X区X路X号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.合同标的物及范围

2.1物业管理服务范围

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维修保养

2.1.2小区公共设施的运行、维护和管理

2.1.3小区公共秩序的维护

2.1.4小区消防、安全防范及紧急事件的应对

2.2增值服务范围

2.2.1社区文化活动组织

2.2.2健身设施和娱乐设施的管理

2.2.3居民生活服务

3.物业管理服务内容及标准

3.1日常物业管理服务

3.1.1每日两次公共区域清洁

3.1.2绿化养护每周不少于两次

3.1.3公共设施每月检查一次

3.2专项物业管理服务

3.2.1每年一次消防设施检测

3.2.2每半年一次安全防范设施检查

3.2.3应急预案的制定和演练

3.3增值服务内容

3.3.1定期举办社区文化活动

3.3.2提供居民生活咨询服务

3.3.3配合社区周边商家开展优惠活动

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.1.1公共设施设备维护费

4.1.2公共区域清洁、绿化费用

4.1.3保安、保洁人员工资

4.1.4管理服务费

4.2物业管理费用支付方式

4.2.1按月支付

4.2.2缴费截止日期为每月的25日

5.增值服务费用及支付方式

5.1增值服务费用构成

5.1.1活动组织费用

5.1.2设施设备使用费用

5.1.3服务人员费用

5.2增值服务费用支付方式

5.2.1按活动或服务实际发生费用支付

5.2.2缴费截止日期为服务结束后5个工作日内

6.合同期限及续约

6.1合同期限

6.1.1本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止

6.2续约条件及程序

6.2.1合同到期前三个月，双方可协商续约

6.2.2续约程序按照原合同约定的方式执行

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.1.1未按约定提供物业管理服务的，业主方有权要求物业管理方整改，并承担相应责任

7.1.2违反合同约定的收费标准，业主方有权要求物业管理方退还多收费用

7.2业主方违约责任

7.2.1未按时缴纳物业管理费用的，物业管理方有权按照合同约定采取相应措施

7.2.2损坏公共设施设备的，业主方应承担赔偿责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为X市仲裁委员会

8.2.2仲裁地点为X市

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，决定解除合同

9.1.2物业管理方严重违约，业主方有权解除合同

9.1.3业主方严重违约，物业管理方有权解除合同

9.2合同解除程序

9.2.1提出解除合