2024年度海岛宜居地二手房购买合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度海岛宜居地二手房购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号或营业执照号

1.3联系方式

1.4住所地或经营地

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属情况

3.房屋交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用年限

4.4房屋使用限制

5.房屋权属转移登记

5.1登记机关

5.2登记时间

5.3登记费用

5.4登记手续

6.房屋瑕疵及质量保证

6.1房屋瑕疵说明

6.2质量保证期限

6.3质量保证责任

7.房屋配套设施及附属物

7.1配套设施清单

7.2附属物清单

7.3配套设施及附属物的权属

8.房屋交易税费及费用承担

8.1税费种类

8.2税费计算方法

8.3税费承担比例

8.4费用承担方式

9.房屋交易违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.房屋交易争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同生效及变更

12.1合同生效时间

12.2合同变更条件

12.3合同变更程序

13.合同附件及补充协议

13.1附件清单

13.2补充协议清单

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知送达

14.3合同份数

14.4合同解释

14.5合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证号或营业执照号

甲方身份证号：11010119900101

乙方身份证号：11010119900202

1.3联系方式

甲方联系电话乙方联系电话1.4住所地或经营地

甲方住所地：北京市朝阳区路号

乙方住所地：北京市朝阳区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

房屋坐落地址：北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房屋所有权证号

房屋所有权证号：京房权证字第号

2.3房屋面积

房屋建筑面积：100平方米

2.4房屋结构

房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋用途

房屋用途：普通住宅

2.6房屋权属情况

房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，无任何权属纠纷。

3.房屋交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2付款方式

付款方式：一次性付款。

3.3付款时间

付款时间：甲方在签订本合同时支付房屋交易价格的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000.00）；剩余款项在房屋交付前付清。

3.4付款方式变更

如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式。

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为2024年2月28日。

4.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全，符合国家相关标准；

（2）房屋内设施齐全，无任何损坏；

（3）房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.3房屋使用年限

房屋使用年限为70年。

4.4房屋使用限制

房屋不得用于违法用途，如出租、出售等。

5.房屋权属转移登记

5.1登记机关

房屋权属转移登记机关为北京市朝阳区房屋交易登记中心。

5.2登记时间

登记时间为2024年3月15日前。

5.3登记费用

登记费用按照国家相关规定执行，由乙方承担。

5.4登记手续

双方应配合办理房屋权属转移登记手续。

6.房屋瑕疵及质量保证

6.1房屋瑕疵说明

（1）房屋主体结构存在裂缝；

（2）房屋墙面、地面、顶面出现脱落、起砂现象。

6.2质量保证期限

质量保证期限为自房屋交付之日起一年。

6.3质量保证责任

在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.房屋配套设施及附属物

7.1配套设施清单

（1）中央空调；

（2）热水器；

（3）洗衣机；

（4）冰箱；

（5）燃气灶。

7.2附属物清单

（1）家具；

（2）家电；

（3）装修材料。

7.3配套设施及附属物的权属

上述配套设施及附属物归甲方所有。

8.房屋交易税费及费用承担