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宁波市购房合同范本（精选3篇）

宁波市购房合同范本篇1

本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方

买方(以下简称乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订

本合同并共同遵守。

一、商品房基本情况

1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路(街号(小区号

楼(总层数、用途、结构单元层室厅号(管理号的商品房出售给乙方。

2.乙方购买商品房套，建筑面积(大写平方米，(小写平方米。房屋建筑面积

以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。

3.乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让方式取得，土地使用权年限

至年月日。

4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。

二、总价款及付款方式

1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，

总价款(小写元，(大写元。

2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。

3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于年月日

付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、

金额为：合同定额(元付款日期

定金年月日

一期(大写(小写年月日

二期(大写(小写年月日

三期(大写(小写年月日

四期(大写(小写年月日

五期(大写(小写年月日

贷款(大写(小写年月日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构

未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还

乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另

一方有权要求对方承担违约责任。

三、面积误差

该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方

可选择下列任一种方式处理：

1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙

方，并按同期银行贷款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调

整。

四、合同登记

自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合

同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因

造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款

的%赔偿并有权要求解除合同。

五、质量标准

甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房

住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保

证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，

由甲方承担全部责任。

六、产权登记

乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。

七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调

整时，必须在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起天

内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在

乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付

给利息。

八、配套设施的承诺

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按日期

投入正常运行：

九、房屋的用途及公共设施的使用

乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和

用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与

该商品房有关联的公共部位和设施。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

十、合同的变更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解

除合同。

2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违

约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履

行。

3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙

方有权解除合同。

4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手

续。

十一、违约责任

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