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2024版返租型商业综合体租赁合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物概况

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4违约责任

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

6.3调整时间

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.租赁物修缮

8.1修缮责任

8.2修缮方式

8.3修缮费用

9.返租条款

9.1返租方式

9.2返租期限

9.3返租金额

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商业综合体，包括但不限于办公区域、商业区域等。

（2）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。

（3）“违约”指一方未履行本合同约定的义务。

1.2解释

本合同中对有关术语的解释，如无特别说明，均依照其通常含义进行。

2.合同主体

2.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

3.租赁物概况

3.1租赁物描述

租赁物位于____________________，包括____________________等。

3.2租赁物位置

租赁物位于商业综合体____________________楼____________________层。

3.3租赁物面积

租赁物面积为____________________平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自____________________起至____________________止。

4.2租赁终止日期

租赁期限为____________________年。

4.3租赁续期

租赁期满后，经双方协商一致，可续签本合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为人民币____________________元整。

5.2支付方式

租金按月支付，每月____________________日前支付。

5.3付款时间

租金支付时间为每月____________________日前。

5.4违约责任

如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____________________的违约金。

6.租金调整

6.1调整原因

租金调整原因包括但不限于物价上涨、租金政策调整等。

6.2调整方式

租金调整采用____________________方式。

6.3调整时间

租金调整时间为____________________。

7.租赁物使用

7.1使用范围

承租方仅限于在租赁物范围内进行____________________等活动。

7.2使用限制

（1）未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。

（2）承租方不得在租赁物内从事违法活动。

7.3维护责任

租赁物在使用过程中产生的日常维修费用由承租方承担。

8.租赁物修缮

8.1修缮责任

租赁物在租赁期间，因自然损耗或合理使用而发生的维修、保养责任由出租方承担。因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.2修缮方式

修缮工作应按照出租方的要求进行，承租方应提供必要的协助。

8.3修缮费用

修缮费用由责任方承担，如责任无法确定，则由双方协商解决。

9.返租条款

9.1返租方式

租赁期满后，租赁物由出租方收回，承租方有优先续租权，但需提前一个月向出租方提出书面申请。

9.2返租期限

返租期限为____________________年。

9.3返租金额

返租金额为人民币____________________元整，支付方