2024年度物业管理合同的性质及标的明细3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同的性质及标的明细

本合同目录一览

1.合同性质概述

1.1合同定义

1.2合同法律依据

1.3合同性质分类

2.合同标的概述

2.1标的物定义

2.2标的物范围

2.3标的物权属说明

3.物业管理服务内容

3.1公共区域清洁

3.2公共区域绿化

3.3公共区域安保

3.4公共区域维修

3.5公共区域设施维护

3.6公共区域设施更新

3.7公共区域秩序维护

3.8公共区域活动组织

3.9公共区域租赁管理

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用标准

4.3物业管理费用支付方式

4.4物业管理费用调整机制

5.物业管理期限及续约

5.1合同期限

5.2续约条件

5.3续约程序

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同备案程序

10.合同附件及补充协议

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：物业管理费用明细

10.3补充协议一：关于物业管理服务的补充说明

10.4补充协议二：关于物业管理费用的补充说明

11.合同变更与修改

11.1合同变更条件

11.2合同修改程序

12.合同解除后的处理

12.1合同解除前的债权债务处理

12.2合同解除后的债权债务处理

13.合同其他条款

13.1合同必威体育官网网址条款

13.2合同解除条款

13.3合同通知条款

13.4合同不可抗力条款

14.合同签订日期及双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同性质概述

1.1合同定义

本合同定义为2024年度物业管理合同，系指物业管理公司与业主或业主委员会就物业管理服务事项所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同性质分类

本合同属于物业服务合同，具有民事合同性质。

2.合同标的概述

2.1标的物定义

本合同标的物为物业管理公司负责的物业管理区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼等。

2.2标的物范围

标的物范围包括物业管理区域内所有共用部位和共用设施设备。

2.3标的物权属说明

标的物的所有权归业主所有，物业管理公司仅为提供物业管理服务的受托方。

3.物业管理服务内容

3.1公共区域清洁

物业管理公司负责物业管理区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙面、门窗、垃圾桶等。

3.2公共区域绿化

物业管理公司负责物业管理区域内绿化的养护和管理，包括但不限于修剪、浇水、施肥等。

3.3公共区域安保

物业管理公司负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻、监控等。

3.4公共区域维修

物业管理公司负责物业管理区域内公共设施的日常维修和保养，确保设施正常运行。

3.5公共区域设施维护

物业管理公司负责物业管理区域内公共设施的定期检查、维护和更新。

3.6公共区域设施更新

物业管理公司根据实际情况，对物业管理区域内公共设施进行必要的更新和改造。

3.7公共区域秩序维护

物业管理公司负责物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于交通、停车、噪音等。

3.8公共区域活动组织

物业管理公司负责组织物业管理区域内的各类活动，如节日庆典、社区活动等。

3.9公共区域租赁管理

物业管理公司负责物业管理区域内公共区域的租赁管理工作。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修基金、绿化养护费等。

4.2物业管理