2024版物业公司全权委托挂靠服务合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业公司全权委托挂靠服务合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务项目

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式

3.3付款期限及违约责任

4.物业管理权责划分

4.1物业公司权利

4.2物业公司义务

4.3业主权利

4.4业主义务

5.物业管理设施设备维护

5.1设施设备维护责任

5.2设施设备维护费用

5.3设施设备维护期限

6.物业维修及投诉处理

6.1维修责任

6.2投诉处理流程

6.3投诉处理期限

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主委员会职责

7.3业主大会及业主委员会决议

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1额外服务及费用

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（物业公司）：[物业公司全称]

地址：[物业公司地址]

乙方（业主）：[业主全称]

地址：[业主地址]

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年[具体日期]。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年数]年。

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

甲方应按照本合同约定，对乙方提供的物业管理区域内的建筑物及附属设施进行管理，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维修和养护；

（3）安全保卫和消防管理；

（4）停车管理；

（5）物业档案管理；

（6）社区文化活动组织；

（7）其他由双方约定的服务内容。

2.2物业管理服务标准

（1）公共区域保持整洁、绿化率达到[具体百分比]；

（2）公共设施正常运行，维修及时率达到[具体百分比]；

（3）安全保卫工作到位，确保业主生命财产安全；

（4）停车秩序良好，车辆进出方便；

（5）物业档案完整、准确、及时更新；

（6）社区文化活动丰富多样，满足业主需求。

2.3物业管理服务项目

（1）物业管理区域内公共区域的清洁；

（2）绿化养护；

（3）公共设施的维修养护；

（4）安全保卫及消防管理；

（5）停车管理；

（6）物业档案管理；

（7）社区文化活动组织。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

本合同约定的服务费用包括物业管理服务费、设施设备维修养护费、绿化养护费、停车管理费等。

3.2服务费用支付方式

乙方应按照本合同约定，在每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费。支付方式为银行转账或现金支付。

3.3付款期限及违约责任

（1）向乙方发送催款通知；

（2）暂停部分或全部服务；

（3）依法向乙方追讨欠款及违约金。

4.物业管理权责划分

4.1物业公司权利

（1）根据本合同约定，对物业管理区域内的建筑物及附属设施进行管理；

（2）根据法律法规和公司内部规定，制定物业管理规章制度；

（3）对违反物业管理规章制度的行为进行处理。

4.2物业公司义务

（1）按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务；

（2）妥善保管物业管理区域内的公共财产；

（3）及时处理业主的投诉和建议。

4.3业主义务

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时支付物业管理服务费用；

（3）爱护公共财产，合理使用公共设施。

5.物业管理设施设备维护

5.1设施设备维护责任

甲方负责物业管理区域内设施设备的日常维护和保养。

5.2设施设备维护费用

设施设备维护费用由甲方承担，但乙方因不当使用导致设备损坏的，应由乙方承担维修费用。

5.3设施设备维护期限

甲方应确保设施设备在规定期限内正常运行，具体期限由双方协商确定。

6.物业维修及投诉处理

6.1维修责任

甲方负责物业管理区域内的设施设备维修，维修期限由双方协商确定。

6.2投诉处理流程

业主提出投诉，甲方应在[具体时限]内予以回复。如需进一步处