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2024版租房租赁合同签订指南，二零二四年度租房合同签订要点

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立主体资格

1.2合同订立程序

1.3合同订立形式

2.房屋的基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整

4.押金及费用

4.1押金金额及退还

4.2水电燃气等费用承担

4.3其他费用承担

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏及修复

6.租赁合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3争议解决方式

7.房屋转让及转租

7.1房屋转让条件

7.2房屋转租条件

7.3转租登记及通知

8.附属设施及公共区域

8.1附属设施使用

8.2公共区域使用

8.3维护及管理

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同履行及变更

11.1合同履行

11.2合同变更

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任及赔偿

13.1违约责任

13.2赔偿方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立主体资格

1.1.1出租人为合法房屋所有人，具备出租房屋的合法权益；

1.1.2承租人为完全民事行为能力人，具备签订租赁合同的资格。

1.2合同订立程序

1.2.1出租人与承租人应就房屋租赁事宜进行充分协商；

1.2.2双方达成一致意见后，签订本合同。

1.3合同订立形式

1.3.1本合同采用书面形式；

1.3.2合同一式两份，双方各执一份。

2.房屋的基本信息

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米；

2.1.2房屋所在楼层为[具体楼层]。

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构为[具体结构]，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等；

2.2.2房屋设施齐全，包括水、电、燃气、网络、空调等。

2.3房屋权属情况

2.3.1房屋权属清晰，无产权纠纷；

2.3.2出租人保证房屋不存在任何权属瑕疵。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为[具体租期]，自[起始日期]至[终止日期]；

3.1.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签。

3.2租金及支付方式

3.2.1本合同租金为人民币[具体金额]元/月；

3.2.2租金支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金等。

3.3租金调整

3.3.1租金在租赁期限内不得随意调整；

3.3.2如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。

4.押金及费用

4.1押金金额及退还

4.1.1本合同押金为人民币[具体金额]元；

4.1.2承租人入住前支付押金，租赁期满无违约行为后，押金全额退还。

4.2水电燃气等费用承担

4.2.1水电燃气费用按实际使用量由承租人承担；

4.2.2出租人负责缴纳物业管理费、供暖费等固定费用。

4.3其他费用承担

4.3.1房屋维修费用由出租人承担；

4.3.2承租人承担因自身原因造成的房屋设施损坏修理费用。

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.1.1房屋仅用于居住用途；

5.1.2承租人不得将房屋用于经营或其他非法用途。

5.2房屋维护责任

5.2.1出租人负责房屋主体结构、承重构件的维修；

5.2.2承租人负责房屋内部设施的日常维护。

5.3房屋损坏及修复

5.3.1承租人在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿；

5.3.2修复费用由承租人承担。

6.租赁合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1双方协商一致解除合同；

6.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。

6.2违约责任

6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

6.2.2违约金为[具体金额]元。

6.3争议解决方式

6.3.1双方应友好协商解决合同争议；

6.3.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.附属设施及公共区域

8.1附属设施使用

8.1.1承租人可使用房屋内的附属设施，如冰箱、洗衣机等；

8.1.2附属设施的使用应遵循相关使用说明，确保安全。

8.2公共区域使用

8.2.1承租人应合理使用公共区域，如电梯、走廊等；

8.2.2承租人不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域整洁。

8.3维护及管理

8.3.1出租人负责公共区域的日常维护和管理；

8.3.2承租人发现公共区域存在