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2024版返租型商业地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释原则

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产结构

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长

4.3租赁期限缩短

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1调整原则

6.2调整方式

6.3调整时间

7.使用性质

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修保养

8.1租赁期间维修责任

8.2日常维修保养

8.3大修责任

9.保险

9.1物业保险

9.2人员保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同生效

14.4合同终止

14.5违约金

14.6不可抗力

14.7合同解除后的处理

14.8合同的效力

14.9合同的修改

14.10合同的解释

14.11合同的适用法律

14.12合同的签订日期

14.13合同的签署地点

14.14合同的签署人

14.15合同的签署单位

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同订立目的为明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方共同发展。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

（1）“甲方”指出租方；

（2）“乙方”指承租方；

（3）“房地产”指甲方拥有的位于______的______（具体地址）；

（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期；

（5）“租金”指乙方应向甲方支付的租赁费用；

2.2解释原则

本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，对合同条款的含义进行解释。

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

房地产位于______市______区______街道______号，具体位置详见附件一。

3.2房地产面积

房地产总面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。

3.3房地产结构

房地产为______层______室______厅______卫的结构，具体布局详见附件一。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限延长

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订续租合同。

4.3租赁期限缩短

租赁期限内，乙方如需提前终止租赁，应提前______个月书面通知甲方，并支付______个月的租金作为违约金。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为每月人民币______元，共计______个月。

5.2租金支付方式

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月______日，如遇节假日或休息日，则提前至______日支付。

6.租金调整

6.1调整原则

租金调整应根据市场行情、物价变动等因素，由双方协商确定。

6.2调整方式

租金调整采用______方式，即按______比例进行调整。

6.3调整时间

租金调整时间为______年______月______日，以后每______年调整一次。

8.维修保养

8.1租赁期间维修责任

在租赁期间，甲方负责房地产主体结构、承重构件的维修；乙方负责房地产内部设施的日常维修和保养。

8.2日常维修保养

（1）房屋内外墙面、地面、门窗的清洁与保养；

（2）室内水电设施的正常使用与维护；

（3）消防设施的完好与有效。

8.3大修责任

房地产发生大修时，由甲方负责，乙方应给予必要的协助。大修费用由甲方承担，但乙方应承担因乙方使用不当导致的维修费用。

9.保险

9.1物业保险

甲方应为本合同项下的房地产投保物业保险，保险金额不低于______万元。

9.2人员保险

乙方应对在房地产内从事工作的员工投保意外伤害保险，保险金额不低于______万元。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房地产的使用性质；

（3）乙方损坏房