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2024版二手房购房定金合同模板（含贷款审批条件约定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权情况

2.4房屋用途

3.定金支付及退还

3.1定金支付方式

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还方式

4.房屋交接及过户

4.1房屋交接时间

4.2房屋过户手续

4.3房屋过户费用

5.贷款审批条件约定

5.1贷款申请条件

5.2贷款审批期限

5.3贷款利率及还款方式

5.4贷款额度及期限

6.房屋质量及权利瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2权利瑕疵处理

6.3质量问题责任划分

7.交易税费承担

7.1交易税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费支付方式

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3违约金计算及支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同生效条件

12.合同签署日期

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方全称：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

1.2买受方信息

买受方全称：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋所在城市：__________

房屋所在区域：__________

房屋详细地址：__________

2.2房屋面积

建筑面积：__________平方米

使用面积：__________平方米

2.3房屋产权情况

房屋产权性质：__________

房屋产权证号：__________

房屋所有权人：__________

2.4房屋用途

房屋用途：__________

3.定金支付及退还

3.1定金支付方式

买受方应于签订本合同时向出卖方支付定金__________万元人民币。

3.2定金支付时间

买受方应于__________年__________月__________日前将定金支付至出卖方指定的银行账户。

3.3定金退还条件

1.出卖方未能在合同约定的房屋交付期限内交付房屋；

2.房屋存在严重影响居住使用的质量问题；

3.出卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行；

3.4定金退还方式

出卖方应在__________日内将退还的定金支付至买受方指定的银行账户。

4.房屋交接及过户

4.1房屋交接时间

房屋交接时间定于__________年__________月__________日。

4.2房屋过户手续

出卖方负责办理房屋过户手续，买受方应予以配合。

4.3房屋过户费用

房屋过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。

5.贷款审批条件约定

5.1贷款申请条件

1.买受方具有合法有效的贷款资格；

2.买受方提供符合贷款银行要求的贷款担保。

5.2贷款审批期限

出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内完成贷款审批。

5.3贷款利率及还款方式

贷款利率及还款方式按照贷款银行的规定执行。

5.4贷款额度及期限

贷款额度不超过房屋总价款的__________%，贷款期限不超过__________年。

6.房屋质量及权利瑕疵

6.1房屋质量保证

出卖方保证房屋在交付时符合国家现行