2024年度抵押借款合同与借款合同执行过程中的法律问题研究.docxVIP

2024年度抵押借款合同与借款合同执行过程中的法律问题研究

本合同目录一览

1.合同签订依据

2.合同主体

3.借款金额及用途

4.借款期限及还款方式

5.抵押物的描述及价值评估

6.抵押物的保管及使用

7.抵押物的转让及处置

8.抵押权的设立及登记

9.抵押权行使的条件及程序

10.违约责任及解决方式

11.合同解除的条件及程序

12.合同争议解决方式

13.合同生效及终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规签订。

1.2本合同签订前，双方已充分了解相关法律法规，并同意遵守。

第二条合同主体

第三条借款金额及用途

3.1本合同借款金额为人民币_______元整。

3.2甲方借款用途为_______。

第四条借款期限及还款方式

4.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

4.2.1每月_______日为还款日；

4.2.2每期还款金额为人民币_______元整。

第五条抵押物的描述及价值评估

5.1抵押物为甲方名下的位于_______的房产，房产证号为_______。

5.2抵押物价值经评估机构评估，抵押物评估价值为人民币_______元整。

第六条抵押物的保管及使用

6.1乙方应妥善保管抵押物，未经甲方同意，不得擅自使用、出租、抵押或转让。

6.2甲方在合同期限内有权随时检查抵押物，乙方应予以配合。

第七条抵押权的设立及登记

7.1本合同签订后，丙方应在_______日内办理抵押权登记手续。

7.2抵押权自登记之日起设立，甲方应保证抵押物权利无瑕疵。

第八条抵押权行使的条件及程序

8.2丙方行使抵押权，应书面通知甲方及乙方，并约定行使抵押权的具体时间。

8.3甲方未在约定时间内履行还款义务，丙方有权采取下列措施：

8.3.1以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；

8.3.2要求乙方协助实现抵押权。

第九条违约责任及解决方式

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除的条件及程序

10.1发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

10.1.1甲方或乙方丧失民事行为能力；

10.1.2甲方或乙方被宣告破产；

10.1.3本合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除应书面通知对方，并约定合同解除后的处理事宜。

第十一条合同争议解决方式

11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止条件

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，丙方执_______份。

第十四条合同附件

14.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1抵押物清单；

14.1.2还款计划表；

14.1.3评估机构出具的抵押物价值评估报告。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事务的委托或协助，由甲乙双方共同或单独邀请介入合同履行的独立第三方主体。

1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

第二条第三方介入的范围和程序

2.1第三方介入的范围限于本合同约定的具体事务，包括但不限于：

2.1.1抵押物的评估、拍卖、变卖；

2.1.2借款合同履行过程中的法律咨询、调解；

2.1.3其他经甲乙双方同意的事务。

2.2第三方介入的程序如下：

2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事务和具体要求；

2.2.2甲乙双方共同或单独邀请第三方介入；

2.2.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相应的事务委托协议或服务合同；

2.2.4第三方按照委托协议或服务合同的规定，履行相关事务。

第三条第三方的责任和权利

3.1第三方应根据委托协议或服务合同的规定，履行其