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2024版二手房购房合同范本——房产交易配套服务与增值方案

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2服务的定义

1.3增值方案的定义

1.4合同的定义

2.双方基本信息

2.1出售方基本信息

2.2买受方基本信息

2.3交易房产基本信息

3.交易房产的权属

3.1房产权属证明文件

3.2房产权属转移

3.3房产权属登记

4.房产交易配套服务

4.1房产交易过户服务

4.2房产交易贷款服务

4.3房产交易税费服务

4.4房产交易保险服务

5.增值方案

5.1增值方案内容

5.2增值方案实施

5.3增值方案收益分配

6.交易价格与支付

6.1交易价格确定

6.2交易价格支付方式

6.3交易价格支付时间

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产验收标准

8.产权过户与登记

8.1产权过户手续办理

8.2产权过户登记申请

8.3产权过户登记费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形界定

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力情形

12.3不可抗力处理

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同所称房产，指位于（具体地址）的房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、配套设施等。

1.2服务的定义：本合同所称服务，指由出卖方或其指定的第三方提供的与房产交易相关的配套服务，包括但不限于过户服务、贷款服务、税费服务、保险服务等。

1.3增值方案的定义：本合同所称增值方案，指出卖方为提高房产价值或满足买受方特定需求而提供的方案，包括但不限于装修、家具配备、配套设施升级等。

1.4合同的定义：本合同指本《2024版二手房购房合同范本——房产交易配套服务与增值方案》及其附件，双方签订的具有法律约束力的文件。

2.双方基本信息

2.1出售方基本信息：出卖方全称为（出卖方全称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（住所地地址），联系电话为（联系电话）。

2.2买受方基本信息：买受方全称为（买受方全称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（住所地地址），联系电话为（联系电话）。

2.3交易房产基本信息：交易房产位于（具体地址），房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积），用途为（用途），房屋结构为（房屋结构）。

3.交易房产的权属

3.1房产权属证明文件：出卖方应向买受方提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

3.2房产权属转移：本合同签订后，出卖方应配合买受方办理房产过户手续，确保买受方取得房产的完全所有权。

3.3房产权属登记：房产过户登记手续完成后，买受方应在规定时间内办理房产登记手续，取得房产证。

4.房产交易配套服务

4.1房产交易过户服务：出卖方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证、办理过户手续等。

4.2房产交易贷款服务：出卖方应协助买受方办理房产贷款手续，包括但不限于提供贷款申请、办理贷款合同等。

4.3房产交易税费服务：出卖方应协助买受方了解并承担房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.4房产交易保险服务：出卖方应提供房产交易保险服务，确保买受方在交易过程中权益得到保障。

5.增值方案

5.1增值方案内容：出卖方提供的增值方案包括（具体增值内容），买受方有权选择接受或不接受。

5.2增值方案实施：增值方案的实施时间、费用及责任由双方另行协商确定。

5.3增值方案收益分配：增值方案产生的收益，按双方约定的比例进行分配。

6.交易价格与支付

6.1交易价格确定：本合同约定的交易价格为（交易价格）元人民币。

6.2交易价格支付方式：买受方应按照本合同约定的支付方式支付交易价格，包括但不限于一次性支付、分期支付等。

6.3交易价格支付时间：买受方应在（具体支付时间）前支付全部交易价格。

8.房产交付与验收

8.1房产交付时间：出卖方应在本合同约定的房产交付日前（具体日期）将房产交付给买受方。

8.2.1房产结构完整，无重大质量问题；

8.2.2房产配套设施齐全，符合合同约定；

8.2.3房产相关权属证明文件齐全；

8.2.4房产无任何法律纠纷。

8.3房产