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2024版二手房购房合同正本（含物业费）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权证号

2.3房屋用途及结构

3.房屋权属状况

3.1房屋所有权转移

3.2房屋抵押、租赁、查封等情况

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价款

4.2付款方式及时间节点

4.3预付款、首付款及尾款

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

5.3交房手续及费用

6.物业管理及费用

6.1物业管理服务内容

6.2物业管理费收费标准及支付方式

6.3物业维修基金缴纳

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2诉讼管辖

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2通知送达方式

10.3合同变更及补充

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同

11.3物业管理合同

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案及登记

13.1合同备案要求

13.2房屋登记手续

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：___________

法定代表人/负责人：___________

身份证号码/护照号码：___________

联系方式：___________

1.2买受人信息

买受人名称：___________

法定代表人/负责人：___________

身份证号码/护照号码：___________

联系方式：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋地址：___________

房屋建筑面积：___________平方米

房屋用途：___________（住宅、商业、办公等）

2.2房屋产权证号

房屋产权证号：___________

2.3房屋用途及结构

房屋结构：___________（砖混结构、框架结构等）

房屋装修状况：___________（毛坯、简装、精装等）

3.房屋权属状况

3.1房屋所有权转移

出卖人保证该房屋无产权纠纷，并同意将该房屋的所有权及使用权转让给买受人。

3.2房屋抵押、租赁、查封等情况

该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等限制性权利，出卖人承诺在合同签署前解除所有此类限制。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价款

房屋总价款为人民币___________元。

4.2付款方式及时间节点

（1）买受人于合同签署之日起___________日内支付房屋总价款的___________%作为预付款。

（2）买受人于___________年___________月___________日前支付房屋总价款的___________%作为首付款。

（3）买受人于房屋交付前支付房屋总价款的___________%作为尾款。

4.3预付款、首付款及尾款

预付款、首付款及尾款的支付方式为___________（银行转账、现金等）。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

出卖人应于___________年___________月___________日前将房屋交付给买受人。

5.2房屋验收标准及程序

买受人应在房屋交付后___________日内对房屋进行验收。如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知出卖人，并要求出卖人在___________日内予以修复或赔偿。

5.3交房手续及费用

交房手续包括但不限于___________。相关费用由___________承担。

6.物业管理及费用

6.1物业管理服务内容

物业管理服务内容包括___________。

6.2物业管理费收费标准及支付方式

物业管理费收费标准为___________元/平方米/月。买受人应于___________日前支付物业管理费。

6.3物业维修基金缴纳

买受人应按物业管理规定缴纳物业维修基金，缴纳金额为___________元。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。

（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题，影响买受人正常使用，买受人有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

8.2违约责任及赔偿

（1）出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。

（2）买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应