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2024版二手房购房合同正本（含交付标准）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

2.房屋基本情况

2.1房屋地址及产权信息

2.2房屋面积及用途

2.3房屋结构及装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式及时间节点

3.3付款凭证及交付

4.交付标准及验收

4.1房屋交付条件

4.2交付物品清单

4.3验收标准及程序

5.过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担及缴纳

5.3过户时间及办理结果

6.履约保证金及退还

6.1保证金金额及支付

6.2保证金退还条件及程序

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约赔偿及计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序及后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件及程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件及补充协议

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2付款凭证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人签字或盖章

14.合同附件清单

14.1房屋产权证复印件

14.2付款凭证复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址。

乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址。

1.2合同签订时间与地点

本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址及产权信息

房屋地址：市区路号室。

房屋产权证号：X。

2.2房屋面积及用途

房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。

房屋用途：住宅。

2.3房屋结构及装修情况

房屋结构：钢筋混凝土结构。

装修情况：简单装修，包括墙面、地面、天花板等基础装修。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易总价

房屋交易总价为人民币万元整。

3.2付款方式及时间节点

（1）乙方于签订合同后X日内支付人民币万元作为定金；

（2）乙方于房屋交付前X日内支付剩余房款；

（3）付款方式：银行转账，收款账户信息如下：

收款人：甲方（姓名/名称）

开户行：银行分行

账号：

3.3付款凭证及交付

乙方应在支付款项后及时提供付款凭证，甲方应予以签收并妥善保管。

第四条交付标准及验收

4.1房屋交付条件

（1）房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。

4.2交付物品清单

（1）房屋产权证；

（2）房屋钥匙；

（3）房屋使用说明书；

（4）其他交付物品。

4.3验收标准及程序

乙方应在房屋交付后X日内进行验收，验收标准如下：

（1）房屋外观整洁，无损坏；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋结构安全，无安全隐患。

验收程序：

（1）乙方按照交付物品清单进行验收；

（2）验收过程中发现问题，应及时向甲方提出；

（3）甲方应在X日内对提出的问题进行处理。

第五条过户手续及税费

5.1过户手续办理

甲方应在本合同签订后X日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2税费承担及缴纳

过户过程中产生的税费，按照国家相关规定及实际情况，由甲乙双方各自承担。

5.3过户时间及办理结果

房屋过户手续应在X日内完成，办理结果以相关部门的审核为准。

第六条履约保证金及退还

6.1保证金金额及支付

本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币万元作为履约保证金。

6.2保证金退还条件及程序

（1）本合同履行完毕后，乙方有权要求甲方退还保证金；

（2）甲方应在收到乙方退还保证金申请后X日内退还保证金。

第七条违约责任

7.1违约情形及责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付元/日的违约金；

（2）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付元/日的违约金；

（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约赔偿及计算方式

违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于房屋价值、定金、利息等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构及程序

（1）争议解决机构：市区人民法院。

（2）争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力致使合同无法履