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2024版二手房购房协议书——买方利益最大化保障协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权性质

2.5房屋权属证明

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.产权瑕疵及责任

6.1房屋产权瑕疵

6.2产权瑕疵责任

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

12.合同附件

12.1合同附件一

12.2合同附件二

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1买方信息

买方全称：___________

买方法定代表人：___________

买方住所地：___________

联系电话：___________

1.2卖方信息

卖方全称：___________

卖方法定代表人：___________

卖方住所地：___________

联系电话：___________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

2.4房屋产权性质：___________

2.5房屋权属证明：___________

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币___________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订后___________日内支付；

3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付后___________日内支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订后___________日内；

3.3.2尾款支付时间：房屋交付后___________日内。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：___________

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋权属清晰，无任何争议；

4.2.2房屋内设施齐全，符合交付标准；

4.2.3房屋内无任何拖欠费用；

4.3房屋验收标准：

4.3.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；

4.3.2房屋设施齐全，功能正常；

4.3.3房屋内部装修符合合同约定。

5.产权过户

5.1过户时间：___________

5.2过户费用：

5.2.1产权过户费：人民币___________元整；

5.2.2其他相关税费：按照国家规定执行；

5.3过户手续：

5.3.1卖方提供房屋权属证明；

5.3.2买方支付相关税费；

5.3.3双方共同办理产权过户手续。

6.产权瑕疵及责任

6.1房屋产权瑕疵：

6.1.1房屋权属存在争议；

6.1.2房屋存在抵押、查封等限制；

6.1.3房屋存在其他影响产权的瑕疵；

6.2产权瑕疵责任：

6.2.1如因卖方原因导致房屋产权存在瑕疵，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方损失；

6.2.2如因国家政策、法律等原因导致房屋产权存在瑕疵，双方应协商解决，卖方应积极配合买方办理相关手续。

7.违约责任

7.1买方违约责任：

7.1.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的____