2024版二手房购房协议书——买方专属权益保障-@-3.docxVIP

2024版二手房购房协议书——买方专属权益保障3

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3房产基本信息

2.房产权属状况

2.1房产所有权

2.2房产证办理

2.3房产抵押、查封情况

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收流程

4.4验收争议解决

5.买方专属权益保障

5.1买方权益概述

5.2买方权益具体内容

5.3买方权益违约责任

5.4买方权益争议解决

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间节点

6.4过户争议解决

7.房产维修与保养

7.1房产维修责任

7.2房产保养责任

7.3维修保养费用承担

7.4维修保养争议解决

8.房产税费承担

8.1税费概述

8.2税费承担方式

8.3税费争议解决

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3违约责任

9.4违约争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

10.3争议解决机构

10.4争议解决费用

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：其他约定事项

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署时间

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：____________________

1.1.2买方法定代表人（或授权代表）：____________________

1.1.3买方联系电话：____________________

1.1.4买方通讯地址：____________________

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：____________________

1.2.2卖方法定代表人（或授权代表）：____________________

1.2.3卖方联系电话：____________________

1.2.4卖方通讯地址：____________________

1.3房产基本信息

1.3.1房产地址：____________________

1.3.2房产证号：____________________

1.3.3房产面积：____________________平方米

1.3.4房产用途：____________________

1.3.5房产所有权证登记日期：____________________

2.房产权属状况

2.1房产所有权

2.1.1房产所有权清晰，不存在任何争议。

2.1.2卖方承诺在合同签署前已办理完毕所有房产权属登记手续。

2.2房产证办理

2.2.1卖方承诺在合同签署后____个工作日内，将房产证过户至买方名下。

2.3房产抵押、查封情况

2.3.1房产不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.1.1本合同房产成交价格为人民币____元整。

3.2付款方式

1.首付款：合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整；

2.尾款：房产过户后____个工作日内，支付剩余款项。

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

3.4付款违约责任

3.4.1若买方未按时支付首付款，应向卖方支付____%的违约金。

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间

4.1.1卖方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给买方。

4.2房产验收标准

1.房屋结构安全；

2.供水、供电、供气、供暖等设施正常；

3.房屋内部装修符合约定标准。

4.3验收流程

4.3.1双方应在约定的时间内共同对房产进行验收。

4.4验收争议解决

4.4.1若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

5.买方专属权益保障

5.1买方权益概述

5.1.1本合同旨在保障买方在购房过程中的合法权益。

5.2买方权益具体内容

5.2.1卖方承诺房产所有权无争议，且不存在任何权利限制情况；

5.2.2卖方承诺按时办理房产过户手续；

5.2.3