2024年度购物中心物业管理服务招标合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心物业管理服务招标合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同双方注册号及经营范围

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用支付时间

4.物业管理服务费用调整

4.1服务费用调整原因

4.2服务费用调整程序

4.3服务费用调整时间

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务质量考核

5.3物业管理服务质量整改

6.物业管理服务设施设备

6.1物业管理服务设施设备清单

6.2物业管理服务设施设备维护

6.3物业管理服务设施设备更新

7.物业管理服务人员

7.1物业管理服务人员配备

7.2物业管理服务人员培训

7.3物业管理服务人员考核

8.物业管理服务合同履行

8.1合同履行期限

8.2合同履行地点

8.3合同履行方式

9.物业管理服务合同变更

9.1合同变更原因

9.2合同变更程序

9.3合同变更生效时间

10.物业管理服务合同解除

10.1合同解除原因

10.2合同解除程序

10.3合同解除生效时间

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决期限

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同附件

13.4合同其他约定

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

（1）甲方名称：[甲方全称]

（2）甲方地址：[甲方详细地址]

（3）乙方名称：[乙方全称]

（4）乙方地址：[乙方详细地址]

1.2合同双方法定代表人及联系方式

（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

（2）甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]

（3）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

（4）乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]

1.3合同双方注册号及经营范围

（1）甲方注册号：[甲方注册号]

（2）甲方经营范围：[甲方经营范围描述]

（3）乙方注册号：[乙方注册号]

（4）乙方经营范围：[乙方经营范围描述]

第二条合同标的及服务内容

2.1物业管理服务范围

（1）购物中心公共区域清洁、绿化、维护

（2）购物中心安全保卫、消防监控

（3）购物中心设备设施的运行维护

（4）购物中心业主、商户的物业服务

2.2物业管理服务标准

（1）按照国家及地方相关法规、标准执行

（2）保持购物中心环境整洁、绿化良好

（3）确保购物中心安全、消防设施完好

（4）提供及时、高效的物业服务

2.3物业管理服务期限

（1）合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日

（2）合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

（1）合同服务费用总额为人民币[金额]元

（2）服务费用按季度支付

3.2服务费用支付方式

（1）甲方应在每季度首月5日前支付上一季度服务费用

（2）甲方应通过银行转账方式支付服务费用

3.3服务费用支付时间

（1）服务费用支付时间为每季度首月5日前

（2）逾期支付，甲方应按每日千分之五支付滞纳金

第四条物业管理服务费用调整

4.1服务费用调整原因

（1）国家及地方政策调整导致费用变动

（2）物业管理服务内容、标准发生变化

4.2服务费用调整程序

（1）双方协商一致后，签订补充协议

（2）调整后的服务费用自协议签订之日起生效

4.3服务费用调整时间

（1）服务费用调整时间为每年1月1日

（2）如有特殊情况，双方可另行协商调整时间

第五条物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

（1）购物中心环境整洁、绿化良好

（2）购物中心安全、消防设施完好

（3）购物中心设备设施正常运行

5.2物业管理服务质量考核

（1）甲方每月对乙方进行服务质量考核

（2）考核结果作为服务费用支付的重要依据

5.3物业管理服务质量整改

（1）乙方应根据考核结果进行整改

（2）甲方有权要求乙方在规定时间内完成整改

第六条物业管理服务设施设备

6.1物业管理服务设施设备清单

（1）购物中心内所有公共