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2024版二手房租赁附带房屋增值服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权证明

2.2房屋的坐落地址与面积

2.3房屋的结构、设施及设备状况

3.租赁双方信息

3.1房屋出租方信息

3.2房屋承租方信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限的具体约定

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.房屋使用与维护责任

5.1房屋使用规则

5.2房屋日常维护责任

5.3故障报修与维修责任

6.房屋增值服务内容

6.1房屋增值服务项目

6.2增值服务提供方式

6.3增值服务费用及支付方式

7.房屋租赁押金

7.1押金金额及支付方式

7.2押金退还条件及程序

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额及支付方式

8.2保证金用途及退还条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除或终止后的处理程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁或诉讼的管辖法院

12.其他约定事项

12.1合同附件及补充协议

12.2合同的生效日期

12.3合同的修改与补充

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同的送达与确认

14.合同附件

14.1房屋租赁清单

14.2房屋使用说明书

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权证明

2.2房屋的坐落地址与面积

2.3房屋的结构、设施及设备状况

3.租赁双方信息

3.1房屋出租方信息

3.2房屋承租方信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限的具体约定

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.房屋使用与维护责任

5.1房屋使用规则

5.2房屋日常维护责任

5.3故障报修与维修责任

6.房屋增值服务内容

6.1房屋增值服务项目

6.2增值服务提供方式

6.3增值服务费用及支付方式

7.房屋租赁押金

7.1押金金额及支付方式

7.2押金退还条件及程序

7.1.1押金金额

本合同约定的房屋租赁押金金额为人民币____元整。

7.1.2押金支付方式

押金应当在合同签订之日一次性支付，由承租方按照出租方指定的账户进行转账支付。

7.1.3押金退还条件

在租赁期满或者合同解除后，若房屋及附属设施设备无损坏，租赁押金应当予以退还。

7.1.4押金退还程序

租赁期满或合同解除后，承租方应在____日内将房屋及附属设施设备恢复至合同约定的状态，并向出租方提出退还押金申请。出租方在收到申请后____日内对房屋及附属设施设备进行检查，若无损坏，应在____日内将押金退还给承租方。

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额及支付方式

8.2保证金用途及退还条件

8.1.1保证金金额

本合同约定的房屋租赁保证金金额为人民币____元整。

8.1.2保证金支付方式

保证金应当在合同签订之日一次性支付，由承租方按照出租方指定的账户进行转账支付。

8.1.3保证金用途

保证金用于保障出租方在租赁期间因承租方违约行为所造成的损失。

8.2.1退还条件

在租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，保证金应当予以退还。

8.2.2退还程序

租赁期满或合同解除后，承租方应在____日内将房屋及附属设施设备恢复至合同约定的状态，并向出租方提出退还保证金申请。出租方在收到申请后____日内对房屋及附属设施设备进行检查，若无违约行为，应在____日内将保证金退还给承租方。

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除或终止后的处理程序

9.1.1合同解除的条件

（1）租赁双方协商一致，经书面同意解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）出租方或承租方违约，经催告后仍未纠正；

（4）法律法规规定或合同约定的其他情形。

9.2.1合同终止的条件

（1）租赁期满；

（2）合同解除；

（3）出租方或承租方提前终止租赁；

（4）法律法规规定或合同约定的其他情形。

9.3.1合同解除或终止后的处理程序

（1）租赁双方应按照合同约定办理房屋及附属设施设备的交接手续；

（2）租赁双方应结清所有费用，包括租金、保证金、押金等；

（3）租赁解除或终止后，出租方应将房屋恢复至原状，无权要求承租方承担恢复费用；

（4）租赁解除或终止后，双方应按