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2024版二手房租赁合同范本（含争议解决方式）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.押金及费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3费用及支付方式

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.水电煤气费用

6.1费用承担

6.2费用结算

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

11.合同生效及变更

11.1合同生效

11.2合同变更

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2其他相关文件

13.合同签订及生效时间

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住址：________

1.2承租人信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住址：________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋用途：________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

3.2租金金额：每月人民币________元整。

3.3租金支付方式：每月________日支付，租金以银行转账或现金支付。

3.4租金调整：租赁期限内，租金不得调整。

4.押金及费用

4.1押金金额：人民币________元整，租赁合同签订时一次性支付。

4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租金、水电费等费用结清后，押金无息退还。

4.3费用及支付方式：水电煤气费用由承租人承担，每月结算，次月支付。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋维护责任：房屋及其附属设施的自然损耗由出租人负责，人为损坏由承租人负责维修或赔偿。

5.3房屋损坏赔偿：承租人损坏房屋或附属设施，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

6.水电煤气费用

6.1费用承担：水电煤气费用由承租人承担，每月结算，次月支付。

6.2费用结算：水电煤气费用以实际使用量为依据，每月结算一次。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

a)承租人未按约定支付租金；

b)承租人擅自改变房屋结构或用途；

c)承租人损害房屋或附属设施，拒不赔偿；

d)承租人利用房屋进行非法活动；

e)出租人因房屋本身原因无法继续出租。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期满：租赁期满，合同自然终止。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租人违约：

a)未按约定支付租金；

b)擅自改变房屋结构或用途；

c)损坏房屋或附属设施，未及时修复或赔偿；

d)利用房屋进行非法活动。

9.2违约责任承担

a)支付违约金，违约金为未付租金总额的_____%；

b)赔偿因违约给出租人造成的损失；

c)承担合同解除后的房屋空置损失。

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.1.1发生不可抗力事件（如地震、洪水、火灾等），导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按相关法律法规处理。

10.2合同附件

a)房屋租赁清单；

b)房屋现状照片；

c)其他相关文件。

11.合同生效及变更

11.1合同生效

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更

11.2.1合同任何内容的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。

12.合同