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2024版二手房独家代理服务合同范本（2024年）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.服务内容与范围

2.1独家代理服务

2.2服务具体内容

2.3服务范围界定

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用结构

3.3费用支付方式

4.必威体育官网网址与知识产权

4.1必威体育官网网址条款

4.2知识产权归属

5.约定责任与义务

5.1甲方责任与义务

5.2乙方责任与义务

6.约定违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.解除合同的条件与程序

7.1解除合同的条件

7.2解除合同程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他约定事项

10.1通知与送达

10.2合同变更与补充

10.3合同解除与终止

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件与补充

12.1附件内容

12.2补充协议

13.合同签署与生效日期

13.1签署方式

13.2生效日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“独家代理服务”指代理方在合同有效期内，为卖方提供关于房产的独家代理服务，包括但不限于市场推广、客户介绍、谈判、交易协助等。

（2）“房产”指卖方拥有并愿意出售的位于______的房产，包括但不限于房屋、土地等。

2.服务内容与范围

2.1独家代理服务

（1）制定房产销售策略；

（2）发布房产销售信息；

（3）寻找潜在买家；

（4）协助卖方与潜在买家进行谈判；

（5）协助完成交易手续。

2.2服务具体内容

具体服务内容包括但不限于：

（1）对房产进行实地勘察，了解房产状况；

（2）编制房产销售资料；

（3）在各大房地产平台发布房产销售信息；

（4）组织房产展示活动；

（5）协助卖方与买家签订买卖合同。

2.3服务范围界定

代理方提供的独家代理服务范围仅限于卖方在合同约定的期限内，且仅限于本合同所涉及的房产。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

本合同自双方签署之日起生效，服务期限为______个月。

3.2费用结构

（1）基础代理服务费：______元；

（2）成交佣金：成交总价的______%；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商。

3.3费用支付方式

代理服务费应在服务完成或合同约定的其他时间点支付，支付方式为______。

4.必威体育官网网址与知识产权

4.1必威体育官网网址条款

双方对本合同内容以及与房产相关的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2知识产权归属

本合同中涉及到的所有知识产权，包括但不限于文本、图片、视频等，归各自权利人所有。

5.约定责任与义务

5.1甲方责任与义务

（1）保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照合同约定支付代理服务费；

（3）配合代理方提供房产信息；

（4）在代理方协助下完成交易手续。

5.2乙方责任与义务

（1）按照合同约定提供独家代理服务；

（2）保守卖方商业秘密；

（3）在合理范围内为卖方争取有利交易条件；

（4）按照合同约定收取服务费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体法院由卖方或代理方任意选择。

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

9.2管辖法院

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受合同签订地人民法院的管辖。

10.其他约定事项

10.1通知与送达

（1）本合同项下的所有通知、文件和资料，应采用书面形式，并按照合同约定的地址进行送达。

（2）如因地址变更等原因导致通知无法送达，视为已送达。

10.2合同变更与补充

本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

10.3合同解除与终止

（1）如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

（2）合同因法定原因或双方协商一致而终止。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）服务期限届满；

（2）合同约定的其他终止条件成就；

（3）双方协商一致解除合同。

12.合同附件与补充

12.1附件内容

本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件内容包括但不限于房产信息表、服务协议等。

12.2补充协议

本合同的