2024版二手房独家代理服务合同范本（全新）.docxVIP

2024版二手房独家代理服务合同范本（全新）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同签订与备案

2.定义与解释

2.1术语解释

2.2定义适用范围

2.3合同语言解释

3.代理服务内容

3.1房源信息提供

3.2房源展示与推广

3.3房源成交与过户

3.4代理服务期限

4.代理费用与支付

4.1代理费用标准

4.2代理费用支付方式

4.3代理费用支付时间

4.4代理费用调整

5.房源信息必威体育官网网址

5.1必威体育官网网址义务

5.2必威体育官网网址信息范围

5.3违约责任

6.房源成交条件

6.1成交条件确认

6.2成交价格与支付

6.3交易税费承担

6.4成交合同签订

7.代理服务期限与终止

7.1代理服务期限

7.2代理服务终止条件

7.3代理服务终止通知

7.4代理服务终止后果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约解除合同

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止后果

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充协议

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件效力

12.3合同附件签署

13.合同生效、解释与适用

13.1合同生效时间

13.2合同解释原则

13.3合同适用法律

14.其他约定

14.1其他条款约定

14.2其他事项约定

14.3其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

本合同自双方于2024年1月1日在北京市朝阳区签订之日起生效。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并经房地产管理部门备案后正式生效。

1.3合同签订与备案

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.定义与解释

2.1术语解释

“甲方”：指委托方，即卖方。

“乙方”：指接受委托方，即代理方。

“房源”：指甲方拥有的待售房屋。

“成交”：指甲方与第三方达成购房意向并签订成交合同。

2.2定义适用范围

本合同中对术语的解释适用于合同全文。

2.3合同语言解释

本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。

3.代理服务内容

3.1房源信息提供

乙方应在本合同签订后3个工作日内，向甲方提供房源信息。

3.2房源展示与推广

乙方应负责将房源信息在房地产交易平台、社交媒体等渠道进行展示与推广。

3.3房源成交与过户

乙方应协助甲方完成房源成交，并在成交后协助甲方办理房屋过户手续。

3.4代理服务期限

本合同代理服务期限为自合同签订之日起至房源成交或本合同终止之日止。

4.代理费用与支付

4.1代理费用标准

乙方代理服务费用为成交价格的2%。

4.2代理费用支付方式

代理费用应在成交后5个工作日内支付，支付方式为银行转账。

4.3代理费用支付时间

代理费用支付时间为成交合同签订后5个工作日内。

4.4代理费用调整

如遇市场调整或其他因素导致代理费用发生变化，双方可协商调整。

5.房源信息必威体育官网网址

5.1必威体育官网网址义务

双方对本合同内容、房源信息等负有必威体育官网网址义务。

5.2必威体育官网网址信息范围

必威体育官网网址信息包括但不限于房源信息、成交价格、代理费用等。

5.3违约责任

如一方泄露必威体育官网网址信息，应承担相应的违约责任。

6.房源成交条件

6.1成交条件确认

成交条件包括成交价格、付款方式、过户时间等，双方应在成交合同中明确约定。

6.2成交价格与支付

成交价格由双方协商确定，支付方式应符合国家相关规定。

6.3交易税费承担

交易税费由成交双方按照国家规定承担。

6.4成交合同签订

成交后，双方应在3个工作日内签订成交合同。

8.违约责任

8.1违约情形

乙方未在约定时间内完成房源展示与推广；

乙方未在约定时间内协助甲方完成房源成交；

乙方泄露房源信息；

甲方未按约定支付代理费用；

双方未按约定履行必威体育官网网址义务。

8.2违约责任承担

约定违约金；

恢复、赔偿因违约造成的损失；

采取补救措施，消除或减轻违约影响；

按照法律规定承担其他违约责任。

8.3违约赔偿

违约赔偿金额应根据实际损失和违约情况确定，最高不超过代理服务费用的20%。

8.4违约解除合同

任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决程序

争议发生后，双方应在30日内协商